溫泉養(yǎng)羊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

溫泉養(yǎng)羊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處溫泉養(yǎng)羊場所及相關(guān)配套設施，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就溫泉養(yǎng)羊場所轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.溫泉養(yǎng)羊場所該場所位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用期限至[截止日期]。場區(qū)內(nèi)有羊舍[X]間，建筑面積共計[X]平方米，羊舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，狀況良好，能夠滿足羊群的養(yǎng)殖需求。配套有溫泉設施一套，溫泉水源自地下[X]米深處，水溫常年保持在[X]攝氏度，水質(zhì)經(jīng)檢測符合國家相關(guān)標準，富含多種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。溫泉設施包括溫泉池[X]個，大小不一，可同時容納[X]人使用，周邊配備有更衣室、淋浴間等附屬設施。另有飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，面積為[X]平方米，用于存放羊飼料及養(yǎng)殖所需物資。場內(nèi)還有管理用房[X]間，建筑面積為[X]平方米，可作為員工宿舍、辦公室或其他管理用途。2.羊群現(xiàn)有存欄羊只共計[X]只，品種為[羊的品種]，其中成年羊[X]只，羔羊[X]只。羊群健康狀況良好，無重大疾病疫情。羊群的養(yǎng)殖檔案完整，包括羊只的出生記錄、免疫接種記錄、疾病防治記錄等，乙方可據(jù)此了解羊群的生長情況和健康狀況。3.養(yǎng)殖設備及物資轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)還包括與養(yǎng)羊相關(guān)的設備及物資，如飼料加工設備一套，包括粉碎機、攪拌機、顆粒機等，設備運行正常；供水設備一套，能夠滿足場內(nèi)羊只及溫泉設施的用水需求；供暖設備一套，確保冬季羊舍溫度適宜；以及其他養(yǎng)殖工具和器具若干。庫存的羊飼料[X]噸，品種包括[飼料品種]，足夠羊群食用[X]個月；獸藥、疫苗等物資一批，可滿足近期羊群的疾病防治需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次溫泉養(yǎng)羊場所及相關(guān)配套設施、羊群、養(yǎng)殖設備及物資的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了標的物的所有價值，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成標的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)讓標的物后的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的溫泉養(yǎng)羊場所及相關(guān)配套設施、羊群、養(yǎng)殖設備及物資的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責任。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付前，妥善保管轉(zhuǎn)讓標的物，不得擅自處置、損壞或減少標的物的價值。負責辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更手續(xù)、動物防疫合格證變更手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在辦理手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料。向乙方如實告知轉(zhuǎn)讓標的物的詳細情況，包括但不限于場地歷史使用情況、羊群健康狀況、養(yǎng)殖設備運行狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。在標的物交付時，確保場地、設施、羊群等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供與標的物相關(guān)的全部資料和文件，如養(yǎng)殖檔案、設備清單、物資清單等。協(xié)助乙方完成羊群的交接工作，確保交接過程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓標的物，并在受讓范圍內(nèi)自主經(jīng)營溫泉養(yǎng)羊業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，對甲方違反協(xié)議的行為有權(quán)追究其法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。受讓標的物后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營溫泉養(yǎng)羊業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。承擔受讓標的物后的經(jīng)營風險和管理責任，負責羊只的養(yǎng)殖、銷售、溫泉設施的運營等工作，并自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在經(jīng)營過程中，合理使用轉(zhuǎn)讓標的物，不得擅自改變場地用途、損壞設施設備、破壞生態(tài)環(huán)境等。如需對場地或設施進行改造、擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照國家動物防疫規(guī)定，做好羊群的防疫工作，定期進行免疫接種、消毒等，防止疫情發(fā)生。如發(fā)生疫情，應及時采取措施控制疫情，并向相關(guān)部門報告。尊重當?shù)卮迕竦娘L俗習慣和相鄰關(guān)系，不得因經(jīng)營活動引發(fā)糾紛。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將溫泉養(yǎng)羊場所及相關(guān)配套設施、羊群、養(yǎng)殖設備及物資交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交付清單為準。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應將標的物的實際狀況與本協(xié)議約定進行核對，并向乙方移交相關(guān)資料和文件。交接過程中，雙方應制作詳細的交付清單，由雙方簽字確認。交付清單應包括場地及設施設備的現(xiàn)狀、羊群數(shù)量及品種、養(yǎng)殖檔案、設備清單、物資清單等內(nèi)容。3.驗收標準乙方應在收到標的物后的[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定為準，包括但不限于場地面積、設施設備的質(zhì)量和性能、羊群的健康狀況、養(yǎng)殖檔案的完整性等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合本協(xié)議約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。整改費用由甲方承擔，因整改導致交付延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。經(jīng)乙方驗收合格后，雙方簽署驗收確認書，視為甲方已完成標的物的交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所轉(zhuǎn)讓的標的物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，如購買價款、裝修費用、經(jīng)營損失、預期利益損失等。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途、損壞設施設備、破壞生態(tài)環(huán)境等，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜