無證車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

無證車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證車庫，現(xiàn)甲方有意將該車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該無證車庫位于[具體地址]，緊鄰[相關(guān)參照物]。2.車庫面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該車庫建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車庫現(xiàn)狀：目前車庫內(nèi)部墻面、地面基本保持完好，水電線路正常，但因車庫無產(chǎn)權(quán)證書，存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該無證車庫的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方實(shí)際需額外支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在車庫交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的無證車庫享有合法的處分權(quán)，車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知車庫的實(shí)際情況，包括但不限于車庫的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至車庫交付前，妥善保管車庫，不得擅自改變車庫現(xiàn)狀或損壞車庫設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與車庫相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，取得車庫的占有、使用和收益權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接受車庫，并承擔(dān)車庫交付后的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在使用車庫過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。若因乙方原因?qū)е萝噹彀l(fā)生任何糾紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。四、車庫交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)車庫進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)車庫現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于車庫鑰匙、水電卡等相關(guān)物品的移交，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，墻面、地面無明顯損壞，水電設(shè)施能正常使用。若交付時(shí)車庫存在質(zhì)量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該車庫無產(chǎn)權(quán)證書，乙方對(duì)此情況已充分了解并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。甲方不保證該車庫今后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，若今后因政策等原因能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在未取得產(chǎn)權(quán)證書期間，乙方有權(quán)使用該車庫，但不得對(duì)車庫進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他有損甲方權(quán)益的行為。若因乙方擅自處分車庫導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議