更改購房合同協(xié)議書

更改購房合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就更改原購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更改原因及背景說明甲乙雙方在簽訂原購房合同后，因[詳細(xì)說明更改原因，如規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定對原購房合同中的部分條款進(jìn)行更改。二、更改內(nèi)容（一）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置原購房合同中約定的房屋位于[具體樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋位置變更為[新的具體樓盤名稱][新的具體棟號][新的具體單元][新的具體房號]。2.房屋面積原購房合同中約定的房屋建筑面積為[原建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[原套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[原公攤建筑面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋建筑面積變更為[新建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[新套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[新公攤建筑面積]平方米。面積差異的處理方式按照本協(xié)議后續(xù)約定執(zhí)行。3.房屋戶型原購房合同中約定的房屋戶型為[原戶型名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋戶型變更為[新戶型名稱]。新戶型的詳細(xì)布局及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)見附件[具體附件名稱]。4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)原購房合同中約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[原裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)變更為[新裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。新裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容及所包含的材料品牌、規(guī)格等見附件[具體附件名稱]。（二）價格及付款方式1.房屋單價及總價原購房合同中約定的房屋單價為每平方米[原單價]元，總價為人民幣[原總價]元?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋單價變更為每平方米[新單價]元，總價變更為人民幣[新總價]元。2.付款方式原購房合同中約定的付款方式為[原付款方式描述]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式變更為[新付款方式描述]。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[首付款金額]元。分期付款：自[首次分期付款日期]起，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付款項(xiàng)：[具體日期1]支付人民幣[分期付款金額1]元；[具體日期2]支付人民幣[分期付款金額2]元；......尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元。（三）交付時間及條件1.交付時間原購房合同中約定的房屋交付時間為[原交付日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交付時間變更為[新交付日期]。2.交付條件原購房合同中約定的房屋交付條件為[原交付條件描述]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，交付條件變更為[新交付條件描述]。具體交付條件的詳細(xì)說明見附件[具體附件名稱]。（四）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件；若逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)及條件向乙方交付房屋。保證所交付的房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)及方式接收房屋。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益權(quán)利。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、交付條件說明等。甲方（簽字或蓋章）：__________________