收購私人土地協(xié)議書

收購私人土地協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的私人土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以最終實測為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細描述，包括數(shù)量、狀況等]。土地是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況：[說明具體情況，如不存在權(quán)利受限情況則注明"該土地不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況"]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與該土地相關(guān)的真實、完整的權(quán)屬證明文件及其他資料。在協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定交付該土地及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔(dān)因收購該土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實、有效的權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)資料。按照協(xié)議約定的時間和方式將該土地及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在土地交付前，負責(zé)處理該土地上的現(xiàn)有建筑物、附著物等（如有），并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。向甲方如實告知該土地的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。三、土地收購款及支付方式（一）土地收購款總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的收購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地收購款；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的交付土地及相關(guān)資料等義務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該土地過戶至甲方名下后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給甲方。（二）交付內(nèi)容1.土地實物，確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.與該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同等原件。3.其他相關(guān)資料，如土地測繪報告、地籍調(diào)查表等。（三）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點，共同對土地及相關(guān)資料進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。交付地點為[具體交付地點]。五、土地過戶（一）過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交過戶申請及所需文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）過戶時間雙方應(yīng)積極配合，爭取在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動土地過戶手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成土地過戶登記至甲方名下。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已交付部分土地對應(yīng)的收購款及違約金，同時甲方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照土地收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該土地權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補