曹縣西關(guān)拆遷協(xié)議書(shū)

曹縣西關(guān)拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于曹縣西關(guān)區(qū)域進(jìn)行城市建設(shè)與改造，甲方作為拆遷實(shí)施主體，需對(duì)乙方位于曹縣西關(guān)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于曹縣西關(guān)[具體門牌號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、門樓、地下室、儲(chǔ)物間等]，具體面積及狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查為準(zhǔn)。3.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。根據(jù)拆遷進(jìn)度和工作安排，合理確定拆遷時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求乙方按時(shí)完成搬遷騰空房屋等工作。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合法、合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。依據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序進(jìn)行，避免因拆遷行為給乙方及周邊居民造成不必要的損失。為乙方提供符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的安置房屋或安置補(bǔ)償方式，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇符合自身需求的安置補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、戶籍證明等相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，自行完成房屋內(nèi)物品的搬遷騰空工作，并將騰空后的房屋完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋驗(yàn)收等。遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在拆遷期間實(shí)施阻礙拆遷工作的行為。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果應(yīng)向乙方公示并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款對(duì)于乙方房屋附屬設(shè)施，按照雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）對(duì)于乙方用于經(jīng)營(yíng)的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供合法有效的經(jīng)營(yíng)收入證明材料，以供甲方核實(shí)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋情況甲方提供位于曹縣[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積n]平方米。安置房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋戶型為[戶型1/戶型2/戶型3等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算甲方與乙方應(yīng)根據(jù)安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋評(píng)估價(jià)值的部分，由甲方以貨幣形式支付給乙方；安置房屋評(píng)估價(jià)值高于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的部分，由乙方按照每平方米[X]元的價(jià)格向甲方支付。安置房屋評(píng)估價(jià)值由雙方共同選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方在搬遷過(guò)程中因增加搬遷次數(shù)或其他合理原因產(chǎn)生的額外搬遷費(fèi)用，經(jīng)甲方核實(shí)后，由甲方另行支付。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)因乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在安置房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅课?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方實(shí)際入住安置房屋之日止。5.安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房期限內(nèi)將安置房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照本協(xié)議約定的支付周期，在每個(gè)周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷騰空房屋，并在[具體搬遷截止日期]前將騰空后的房屋完整交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)完成拆遷工作。拆遷工作應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)拆遷安全、環(huán)保等要求，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未能按時(shí)交付安置房屋，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠順利入住安置房屋。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空房屋工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，實(shí)施阻礙拆遷工作的行為，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額作為賠償，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)