景區(qū)承包合同協(xié)議書

景區(qū)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)面積：[具體面積]平方米3.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施及項目：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施等。景觀設(shè)施：[列舉主要景觀設(shè)施名稱]游樂項目：[列舉現(xiàn)有游樂項目名稱及簡要介紹]其他：[如有其他特殊設(shè)施或項目，詳細(xì)說明]二、承包范圍及期限1.承包范圍：乙方承包甲方景區(qū)的全部經(jīng)營管理活動，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游客接待、設(shè)施維護(hù)、項目運營、安全管理等相關(guān)事宜。2.承包期限：自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：按年度支付：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。首期支付：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年承包費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。待甲方完成景區(qū)交接手續(xù)后，乙方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余首年承包費。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的景區(qū)經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在承包期內(nèi)保留景區(qū)的所有權(quán)。2.義務(wù)：確保擁有景區(qū)的合法經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將景區(qū)整體移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、員工信息、游客資料等。協(xié)助乙方處理景區(qū)經(jīng)營管理過程中與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的支持和幫助。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)景區(qū)土地、房屋等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)的經(jīng)營管理活動，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整項目價格、開發(fā)新的旅游產(chǎn)品等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、場地等資源進(jìn)行經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，對景區(qū)新增的固定資產(chǎn)享有使用權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營景區(qū)，保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全，承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營管理過程中的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，景觀環(huán)境整潔美觀。如需對景區(qū)進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。制定景區(qū)的年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案，并報甲方備案。加強景區(qū)員工的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。積極開展景區(qū)宣傳推廣活動，提升景區(qū)知名度和美譽度，按照國家規(guī)定及時向甲方報送景區(qū)經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。承包期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將景區(qū)完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、景區(qū)維護(hù)與改造1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常維護(hù)工作，包括但不限于道路清掃、設(shè)施設(shè)備檢查維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保景區(qū)始終保持良好的運營狀態(tài)。維護(hù)費用包含在承包費用中，乙方應(yīng)合理安排資金，保證維護(hù)工作的質(zhì)量。2.改造與擴建：乙方如需對景區(qū)進(jìn)行改造或擴建，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造或擴建方案，包括項目內(nèi)容、投資預(yù)算、施工計劃等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行改造或擴建工程。改造或擴建所需費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響景區(qū)的正常運營。改造或擴建工程完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提交工程驗收報告。如驗收合格，相關(guān)設(shè)施設(shè)備及改造擴建部分的所有權(quán)歸甲方所有；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、安全管理1.安全責(zé)任：乙方作為景區(qū)經(jīng)營管理方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.安全設(shè)施配備：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在景區(qū)內(nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、救生設(shè)備、警示標(biāo)識等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.安全教育培訓(xùn)：乙方應(yīng)加強對景區(qū)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。同時，應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置安全宣傳標(biāo)識，向游客宣傳安全知識，引導(dǎo)游客文明旅游。4.安全檢查與隱患排查：乙方應(yīng)定期組織開展景區(qū)安全檢查和隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對于重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并及時向甲方報告。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時提供景區(qū)相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照當(dāng)年承包費的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在承包期內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變景區(qū)經(jīng)營用途、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行景區(qū)維護(hù)、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任；如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。承包期滿或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求將景區(qū)完好無損地交還甲方或協(xié)助辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)將景區(qū)恢復(fù)原狀；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一