村委建設(shè)用地協(xié)議書

村委建設(shè)用地協(xié)議書?甲方：[村委名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]，住所地：[村委地址]，法定代表人：[村委負(fù)責(zé)人姓名]。乙方：[公司名稱/個(gè)人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體代碼/號(hào)碼]，住所地：[公司/個(gè)人地址]，法定代表人/個(gè)人：[公司法定代表人姓名/個(gè)人姓名]。鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地塊位置]的集體建設(shè)用地，乙方因[具體項(xiàng)目用途]需要，擬使用該地塊進(jìn)行建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.土地位置及范圍甲方提供的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地塊位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊界限描述]，南至[相鄰地塊界限描述]，西至[相鄰地塊界限描述]，北至[相鄰地塊界限描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附上地塊平面圖）該地塊面積為[X]平方米，以最終實(shí)測為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、已平整土地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上有無建筑物、樹木等及相關(guān)處理情況]。3.使用用途乙方使用該地塊的用途為[具體項(xiàng)目用途，如建設(shè)廠房、商業(yè)辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)涉及該地塊的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行決策和管理。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地使用該地塊進(jìn)行約定的建設(shè)項(xiàng)目。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請(qǐng)土地使用許可、規(guī)劃許可等，提供所需的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方使用土地期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰地塊的關(guān)系，確保乙方的正常施工和使用不受干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定向乙方交付土地，確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用土地，進(jìn)行約定的建設(shè)項(xiàng)目。在使用土地過程中，享有對(duì)該地塊上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、使用和處分的權(quán)利，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在土地使用期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他手續(xù)，如施工許可、環(huán)保審批等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在建設(shè)過程中，遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全要求，確保施工安全和工程質(zhì)量。在使用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每平方米每年人民幣[X]元，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)。土地使用費(fèi)用根據(jù)土地面積計(jì)算，每年土地使用費(fèi)用總額為人民幣[X]元。（費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、土地交付及交接1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付第一年土地使用費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成必要的平整工作，具備乙方正常施工建設(shè)的條件。地上附著物已按照雙方約定進(jìn)行清理或處置完畢。不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，確保乙方能夠順利使用該土地。甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書，雙方在確認(rèn)書上簽字蓋章，確認(rèn)土地已按照本協(xié)議約定交付給乙方使用。3.交接手續(xù)在土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于土地現(xiàn)場勘查記錄、地上附著物清單、相關(guān)文件資料交接等。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)各自留存一份交接文件作為本協(xié)議履行的依據(jù)。六、地上建筑物及附著物的處理1.乙方在使用土地期間所建設(shè)的地上建筑物及附著物所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)自行處分地上建筑物及附著物，但在處分前應(yīng)提前通知甲方。如乙方在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后不再繼續(xù)使用土地，且地上建筑物及附著物需要拆除的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。拆除后的土地應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后不再繼續(xù)使用土地，且地上建筑物及附著物不需要拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照以下方式處理：乙方將地上建筑物及附著物無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用。甲方同意乙方將地上建筑物及附著物轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓所得的部分收益支付給甲方，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定。2.土地交付前地上已有的建筑物及附著物如地上已有的建筑物及附著物在土地交付前需要拆除的，由甲方負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。拆除工作應(yīng)在土地交付前完成，確保土地交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件。如地上已有的建筑物及附著物在土地交付前無需拆除的，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定其使用、管理及處置方式。在乙方使用土地期間，如需對(duì)地上已有的建筑物及附著物進(jìn)行改造、利用或處置，應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地使用費(fèi)用，并按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地或地上建筑物、附著物不符合交還條件的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理地上建筑物、附著物，并將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交還、費(fèi)用結(jié)算、地上建筑物及附著物處置等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂