朋友之間回遷協(xié)議書

朋友之間回遷協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]擁有回遷權(quán)益，乙方基于與甲方的朋友關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就回遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷標(biāo)的物詳細(xì)說明1.回遷房屋基本情況回遷房屋位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，均應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.回遷安置補(bǔ)償方式甲方選擇的回遷安置補(bǔ)償方式為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償?shù)染唧w方式]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)獲得的回遷房屋面積為[X]平方米，乙方同意按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方處理回遷事宜。若存在因回遷房屋面積差異導(dǎo)致的差價(jià)結(jié)算等情況，雙方同意按照以下原則處理：實(shí)際回遷房屋面積大于應(yīng)安置面積的部分，按照[具體價(jià)格計(jì)算方式，如市場評估價(jià)等]由甲方支付差價(jià)給相關(guān)部門；實(shí)際回遷房屋面積小于應(yīng)安置面積的部分，相關(guān)部門應(yīng)按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]對甲方進(jìn)行補(bǔ)償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回遷房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在回遷過程中，甲方有權(quán)知曉回遷進(jìn)展情況，包括但不限于回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間等信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照回遷安置相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，及時(shí)提供辦理回遷手續(xù)所需的各類資料，如身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理回遷房屋的交接、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，按時(shí)繳納因回遷產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。甲方應(yīng)遵守回遷小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方處理回遷事宜，并獲取因協(xié)助行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。乙方有權(quán)知曉甲方回遷過程中的重要信息，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。2.義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方辦理回遷手續(xù)，包括但不限于陪同甲方前往相關(guān)部門提交資料、溝通協(xié)調(diào)等，確?；剡w手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方傳達(dá)回遷過程中的各類通知和信息，避免因信息不暢給甲方造成損失。乙方在協(xié)助甲方回遷過程中，應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，不得利用甲方的信任謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、回遷時(shí)間及交房事宜1.回遷時(shí)間根據(jù)回遷安置協(xié)議及相關(guān)部門的通知，預(yù)計(jì)回遷時(shí)間為[預(yù)計(jì)回遷日期]。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е禄剡w時(shí)間延遲，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整回遷時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交房標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋應(yīng)達(dá)到以下交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施安裝完畢，并能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施基本完善。3.交房手續(xù)在回遷房屋達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，相關(guān)部門應(yīng)提前通知甲方辦理交房手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，逾期未辦理的，視為甲方已接收房屋。交房時(shí)，甲方應(yīng)與相關(guān)部門共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求相關(guān)部門限期整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需資料，并提供必要的協(xié)助。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供辦理回遷手續(xù)所需資料，導(dǎo)致回遷手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照回遷房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е禄剡w房屋無法按時(shí)交付或產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照回遷房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致回遷手續(xù)延遲辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照回遷房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方因故意或重大過失給甲方造成其他嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日