出租商鋪訂金合同樣本

出租商鋪訂金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪訂金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾該商鋪已取得合法的出租手續(xù)，并保證商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

四、訂金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

（2）甲方未按約定辦理相關(guān)出租手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法使用商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租商鋪訂金合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，甲方委托第三方主體作為擔(dān)保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾該商鋪已取得合法的出租手續(xù)，并保證商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

四、訂金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保人，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)。

5.2若乙方違反本合同關(guān)于租金支付的相關(guān)規(guī)定，第三方有責(zé)任督促乙方改正，并在乙方違約后承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持商鋪的完好，不得損壞商鋪設(shè)施。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商鋪所在地物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

8.2若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3若乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入，旨在確保乙方履行租金支付義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過設(shè)定一系列權(quán)利和利益條款，以及對乙方違約和限制條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方租賃期間的居住權(quán)益，甲方委托第三方主體作為擔(dān)保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2甲方承諾該房屋已取得合法的出租手續(xù)，并保證房屋的出租權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利的合法性。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

四、訂金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為訂金。

4.2在租賃期滿或乙方提前終止租賃的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方作為擔(dān)保人，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方租賃期間的居住權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

5.2若乙方違反本合同關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，第三方有責(zé)任督促乙方改正，并在乙方違約后承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃后，無息退還已支付的訂金。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，確保房屋符合租賃條件。

7.2甲方應(yīng)保證房屋的出租權(quán)、使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利的合法性。

7.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的訂金。

8.2若甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3若甲方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起