藍(lán)天環(huán)保市場出租協(xié)議

藍(lán)天環(huán)保市場出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：藍(lán)天環(huán)?？萍加邢薰?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX環(huán)保設(shè)備貿(mào)易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的環(huán)保市場，乙方有意租賃該市場用于經(jīng)營環(huán)保設(shè)備貿(mào)易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方所述環(huán)保市場，用于經(jīng)營環(huán)保設(shè)備貿(mào)易業(yè)務(wù)。

二、租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起，租賃期限為三年。

三、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租給乙方的環(huán)保市場符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全使用條件。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間和條件將環(huán)保市場交付乙方使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方有義務(wù)維護(hù)市場設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間免受不必要的人為干擾和損害。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)市場公共區(qū)域的維護(hù)和管理責(zé)任，保持市場環(huán)境的整潔、安全。

5.甲方在乙方租賃期限內(nèi)，不得擅自收回市場或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)收取租金，并依法納稅。

7.甲方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致市場無法使用，應(yīng)盡最大努力減少乙方的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方在使用市場過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場管理制度及甲方相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)合理使用市場設(shè)施，愛護(hù)市場公共資源，不得擅自改變市場結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。

4.乙方應(yīng)保持市場內(nèi)的衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，不得造成環(huán)境污染。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因造成市場設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因經(jīng)營業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的租賃期限，如需提前終止租賃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按約定支付違約金。

8.乙方在租賃期內(nèi)，不得將市場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

9.乙方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法經(jīng)營，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有市場租金收益，并有權(quán)監(jiān)督乙方租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方享有租賃市場的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得擅自變更、解除合同或損害對方合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，及時(shí)解決合同履行過程中的爭議。

3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露對方商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，履行相關(guān)稅收、環(huán)保等社會(huì)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)支付給甲方的總租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為租賃保證金。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的第五個(gè)工作日之前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期限開始前，向甲方支付第一個(gè)月的租金作為預(yù)付款。

4.結(jié)算方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“藍(lán)天環(huán)保市場租賃租金”字樣。

5.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金，直至乙方全額支付租金及滯納金。

6.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌氖袌鲈O(shè)施維修、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

7.財(cái)務(wù)對賬：甲方應(yīng)在每月的第十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供上一個(gè)月的租金收據(jù)和對賬單，以便乙方核對。

三、稅務(wù)處理：

1.甲方作為出租方，應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方作為承租方，應(yīng)依法承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。

四、資金安全：

1.雙方應(yīng)確保所有資金支付均通過正規(guī)銀行渠道進(jìn)行，以保障資金安全。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

五、變更與調(diào)整：

1.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照公平、合理的原則進(jìn)行調(diào)整。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間和條件交付市場，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若甲方擅自收回市場或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

c.若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付的滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方擅自改變市場結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.若乙方未按約定使用市場，導(dǎo)致市場設(shè)施損壞或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償及相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟：爭議雙方可向合同簽訂地或市場所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地或市場所在地的人民法院為有管轄權(quán)法院。

4.爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本協(xié)議的違約條款和爭議解決機(jī)制為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保協(xié)議的合法有效性。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起三年，租賃期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

三、變更與終止

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并支付相當(dāng)于提前終止期租金的違約金。

b.如遇以下情況之一，本協(xié)議可由任何一方單方面終止：

i.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

ii.因不可抗力導(dǎo)致市場無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

iii.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離市場，并承擔(dān)將市場恢復(fù)至原狀的責(zé)任。

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止前的責(zé)任和義務(wù)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不影響通知的法律效力。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

附件：

1.需求文檔：包括乙方對環(huán)保市場租賃的具體需求說明，如市場面積、設(shè)施要求、功能分區(qū)等。

2.設(shè)計(jì)方案：由乙方提供的市場內(nèi)部布局設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：市場內(nèi)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)，確保市場設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。

4.證件復(fù)印件：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.甲方房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

d.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

5.租賃合同附件：包括租賃市場的租賃合同、租賃協(xié)議等法律文件。

6.甲方提供的市場設(shè)施