物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告

物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為從事物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告的制作及提供達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方接受甲方委托，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)項(xiàng)目的歷史狀態(tài)進(jìn)行全面調(diào)查、整理和分析，形成物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告，以供甲方參考。

二、合同背景：甲方為了更好地了解物業(yè)項(xiàng)目的歷史狀況，確保物業(yè)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)，特委托乙方進(jìn)行本次物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告的制作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供乙方進(jìn)行物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告所需的全部資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄、使用手冊(cè)、合同文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查，確保乙方能夠全面了解物業(yè)項(xiàng)目的歷史狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告后，及時(shí)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)報(bào)告無(wú)誤。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方報(bào)酬，包括但不限于報(bào)告制作費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，按照約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求，及時(shí)完成物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告的制作。

2.乙方在制作報(bào)告過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、客觀、公正。

3.乙方應(yīng)對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)在報(bào)告完成后，及時(shí)將報(bào)告交付甲方，并配合甲方進(jìn)行審核和修改。

5.乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聢?bào)告出現(xiàn)重大錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成報(bào)告，并保證報(bào)告的質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)報(bào)告內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以調(diào)整。

3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便順利完成報(bào)告制作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，按照各自責(zé)任和義務(wù)履行合同。

2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)款”。

二、支付方式：

1.報(bào)告制作費(fèi)用：合同總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給乙方。

2.現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用：合同總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)在乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查工作后__________日內(nèi)支付給乙方。

3.報(bào)告審核費(fèi)用：合同總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)在乙方提交報(bào)告并經(jīng)甲方審核確認(rèn)無(wú)誤后__________日內(nèi)支付給乙方。

4.剩余款項(xiàng)：合同總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)在乙方完成報(bào)告交付并滿足合同約定的其他條件后__________日內(nèi)支付給乙方。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向乙方提供付款通知，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等信息。

2.乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后__________日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照合同約定完成物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告的制作和交付。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮悠诨蛟黾庸ぷ髁浚追綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間和金額。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定支付合同總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。

b.如甲方未按時(shí)提供所需資料或信息，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方報(bào)告中的保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時(shí)間完成報(bào)告，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。

b.如乙方提供的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料或信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決程序：

a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起______日內(nèi)，以書(shū)面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。

b.雙方應(yīng)盡力在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起______日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

c.如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成和解，則應(yīng)根據(jù)上述選擇的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。

三、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明其無(wú)法履行合同的原因。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并按照合同約定分擔(dān)損失。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按照合同約定分擔(dān)損失。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行了合同生效所必需的內(nèi)部審批程序，并取得了必要的批準(zhǔn)文件。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起__________個(gè)月。合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期__________個(gè)月，除非一方提前__________個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方終止合同。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。

b.任何變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

2.終止：

a.本合同可因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

iii.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

iv.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行清算。

3.清算：

a.合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，包括但不限于處理未完成的業(yè)務(wù)、結(jié)算款項(xiàng)等。

b.清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。

四、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如通過(guò)快遞或掛號(hào)信件發(fā)送，自寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告需求說(shuō)明書(shū)

2.報(bào)告內(nèi)容大綱及要求

3.報(bào)告格式及提交標(biāo)準(zhǔn)

二、設(shè)計(jì)方案

1.物業(yè)歷史狀態(tài)報(bào)告制作流程圖

2.報(bào)告模板及排版設(shè)計(jì)

三、技術(shù)規(guī)格

1.報(bào)告制作所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2.數(shù)據(jù)收集與分析方法

3.報(bào)告編制軟件及工具

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方物業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方與乙方簽訂的委托合同副本

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件

4.