泰州倉庫租賃協(xié)議書

泰州倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有租賃倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的位于泰州的倉庫出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的倉庫位于泰州市[具體地址]，該倉庫地理位置優(yōu)越，交通便利，便于貨物的運輸和裝卸。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際可使用面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，能夠滿足乙方各類貨物的存儲需求。3.倉庫設施倉庫配備有完善的消防設施，包括消防栓、滅火器等，以確保倉庫及貨物的消防安全。具備良好的通風系統(tǒng)，能夠有效保持倉庫內(nèi)空氣流通，防止貨物受潮、霉變。安裝有照明設備，保證倉庫內(nèi)光線充足，便于貨物的出入庫操作。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力滿足乙方貨物存儲要求，且倉庫周邊有足夠的空間用于貨物的臨時堆放和車輛的停放。4.配套服務甲方負責倉庫的日常安全保衛(wèi)工作，安排專人進行巡邏，確保倉庫及貨物的安全。提供倉庫的清潔服務，定期對倉庫內(nèi)部進行清掃，保持倉庫環(huán)境整潔。協(xié)助乙方辦理貨物出入庫的相關手續(xù)，確保貨物出入庫順暢。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及倉庫實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月。租金調(diào)整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方也可選擇按季度支付租金，每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方還可選擇按半年支付租金，每半年首月的[具體日期]前支付本半年租金。乙方若選擇按年支付租金，應在每年的[具體日期]前支付全年租金。3.押金：乙方應在簽訂本租賃協(xié)議時向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證倉庫符合本協(xié)議約定的交付條件，提供的倉庫設施完好、安全，能夠正常使用。按照本協(xié)議約定履行倉庫的維修、保養(yǎng)義務，確保倉庫的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對倉庫的合法使用權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入倉庫。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用倉庫及其附屬設施。對倉庫的使用情況有建議權，如發(fā)現(xiàn)倉庫設施存在安全隱患或影響正常使用的問題，有權要求甲方及時維修。在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫的結構、用途。如需對倉庫進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責倉庫內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失或倉庫設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應在[X]日內(nèi)將倉庫騰空并返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。五、倉庫的使用與維護1.乙方應合理使用倉庫，不得超出倉庫的設計承載能力堆放貨物。因乙方不合理使用導致倉庫損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。2.在租賃期限內(nèi)，甲方應定期對倉庫的結構、設施等進行檢查和維護，確保倉庫的安全使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方并進行維修。乙方應積極配合甲方的維修工作。3.對于倉庫內(nèi)的消防設施、通風設備、照明設備等，乙方應負責日常的檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。4.乙方在使用倉庫過程中，如因自身原因需要對倉庫進行局部維修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。維修或改造費用由乙方自行承擔，維修或改造后的倉庫應符合本協(xié)議約定及相關安全標準。六、保險1.乙方應自行負責為其存放在倉庫內(nèi)的貨物購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應涵蓋貨物在倉庫存儲期間可能遭受的各種損失，包括但不限于火災、水災、盜竊等。2.甲方應負責為倉庫購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應涵蓋倉庫的建筑物、附屬設施等在租賃期間可能遭受的各種損失，包括但不限于自然災害、意外事故等。3.雙方應在各自購買保險后，及時將保險單號及相關信息書面通知對方。如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。任何一方因未及時通知對方或未履行保險理賠手續(xù)而導致的損失擴大，應自行承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因倉庫無法使用而導致的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫的結構、用途或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進行裝修、改造、增設他物的，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用倉庫，導致倉庫設施損壞或貨物損失的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。如乙方拒不承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定將倉庫騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充