母豬土地養(yǎng)殖協(xié)議書

母豬土地養(yǎng)殖協(xié)議書?甲方（土地出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（養(yǎng)殖承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于母豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于母豬養(yǎng)殖事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米。該土地四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地用途乙方承租該土地的用途為母豬養(yǎng)殖，包括但不限于母豬的飼養(yǎng)、繁殖、仔豬培育等相關(guān)養(yǎng)殖活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合母豬養(yǎng)殖的基本條件，無明顯障礙物、無嚴重地質(zhì)問題等影響?zhàn)B殖的因素。如因土地現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方未按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回土地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)應(yīng)確保擁有該土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地進行母豬養(yǎng)殖。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r使用土地的，應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定分配征收、拆遷補償款等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地進行母豬養(yǎng)殖。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常養(yǎng)殖的，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地給他人。如因乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地給他人導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，負責(zé)對土地進行合理使用和維護，不得破壞土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地損壞或污染的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。自行承擔(dān)母豬養(yǎng)殖過程中的各項費用，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備購置、飼料采購、人員工資、水電費、防疫費等。遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營母豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求清理土地上的附著物及養(yǎng)殖設(shè)備等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保養(yǎng)殖過程中的人員、財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備的處理1.租賃期間新增的地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備在租賃期間，乙方因養(yǎng)殖需要新增的地上附著物及養(yǎng)殖設(shè)備（以下簡稱"新增物"），所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置新增物，但應(yīng)在期滿或解除協(xié)議前[X]天內(nèi)通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處置新增物，且對甲方造成妨礙的，甲方有權(quán)要求乙方限期清理，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)。2.甲方原有地上附著物（如有）如土地上存在甲方原有的地上附著物，乙方應(yīng)妥善使用和保護，不得故意損壞。因乙方原因造成甲方原有地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋氐?，?yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護土地，或因乙方原因造成土地損壞或污染的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方拒不履行修復(fù)或治理義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或治理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求清理土地上的附著物及養(yǎng)殖設(shè)備，恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定進行母豬養(yǎng)殖，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙