物業(yè)保安免責(zé)協(xié)議書

物業(yè)保安免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理單位，乙方為具備保安服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)保安服務(wù)公司，為維護(hù)[物業(yè)區(qū)域名稱]的公共秩序和安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方管理的[物業(yè)區(qū)域名稱]提供保安服務(wù)，具體工作包括但不限于：1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域出入口的人員、車輛出入登記和檢查，阻止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。2.按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況。3.協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，如打架斗毆、盜竊、破壞公共設(shè)施等，并及時(shí)通知相關(guān)部門。4.負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置，按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。5.配合甲方完成其他與安全保衛(wèi)相關(guān)的臨時(shí)性工作任務(wù)。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員提供服務(wù)，保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，著裝整齊，舉止文明，禮貌待人。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。服務(wù)方案應(yīng)包括人員配置、崗位職責(zé)、巡邏路線、應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、安全防范知識、應(yīng)急處置技能等方面。4.乙方應(yīng)保證保安服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序良好。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如乙方提供的保安服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在其他問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)區(qū)域的布局圖、設(shè)施設(shè)備情況、業(yè)主信息等。為乙方保安人員提供必要的工作條件和支持，如提供值班室、辦公桌椅、通訊設(shè)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理在保安服務(wù)過程中遇到的與業(yè)主或其他相關(guān)方的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際工作需要，合理安排保安人員的工作崗位和工作時(shí)間。在保安服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，派遣合格的保安人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。對保安人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保安人員遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為。定期對保安服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和評估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用的支付，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定為保安人員繳納相關(guān)稅費(fèi)。為保安人員配備必要的工作裝備和防護(hù)用品，如制服、對講機(jī)、警棍等，并確保裝備和用品的正常使用。在保安服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力、甲方或第三方自身過錯(cuò)等原因?qū)е碌某?。三、服?wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供保安服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如保安人員工資、福利、社會保險(xiǎn)、培訓(xùn)費(fèi)用、裝備費(fèi)用、管理費(fèi)用等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付保安服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展保安服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定派遣合格的保安人員提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照未派遣合格人員人數(shù)及每人每日服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)派遣合格人員替換不合格人員，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為給甲方聲譽(yù)造成不良影響的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等或解除本協(xié)議。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（