租房解除違約協(xié)議書

租房解除違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，具體明細(xì)詳見附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日解除原租賃合同，解除原因如下：□乙方因個(gè)人原因不再租賃該房屋；□甲方因房屋用途變更等原因需要收回該房屋；□其他原因（請(qǐng)注明）：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。在交還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的情況下，有權(quán)要求甲方出具書面的收房確認(rèn)書。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。于______年____月____日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持原有裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的完整性，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。結(jié)清租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金及押金乙方已支付至______年____月____日的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金人民幣_(tái)_____元。乙方租賃該房屋時(shí)向甲方支付的押金人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行結(jié)清租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證復(fù)印件。如乙方未結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還1.乙方應(yīng)在______年____月____日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償或修復(fù)：對(duì)于可修復(fù)的損壞部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交還房屋前修復(fù)至原狀；如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額。對(duì)于不可修復(fù)或缺失的部分，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定后，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得留存任何物品。如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照原租賃合同月租金的______倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因收回房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，除應(yīng)向甲方支付未結(jié)清費(fèi)用外，每逾期一日，還應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用的____%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：《附屬設(shè)施設(shè)備清單》|序號(hào)|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||||1|床|||______張|||2|沙發(fā)|||______套|||3|餐桌|||______張|||4|椅子|||______把|||5|衣柜|||______個(gè)|||6|電視|||______臺(tái)|||7|冰箱|||______臺(tái)|||8|洗衣機(jī)|||______臺(tái)|||9|空調(diào)|||______臺(tái)|||10|熱水器|||______臺(tái)|||11|燃?xì)庠顋||______臺(tái)|||12|抽油煙機(jī)|||______臺(tái)||