父子合伙建房協(xié)議書

父子合伙建房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體建房地點(diǎn)及項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：在上述地點(diǎn)共同出資建設(shè)[X]層住宅，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。對合伙建房項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。重大決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更、施工單位選擇、重大資金支出等。按照本協(xié)議約定獲取合伙建房項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與合伙建房項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。監(jiān)督合伙建房項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見和建議，并協(xié)助乙方共同解決。配合乙方做好與項(xiàng)目相關(guān)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊鄰居、相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對合伙建房項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工組織、工程質(zhì)量監(jiān)督、資金管理等。對合伙建房項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)。重大決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃變更、施工單位選擇、重大資金支出等。按照本協(xié)議約定獲取合伙建房項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)辦理與合伙建房項(xiàng)目相關(guān)的所有手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。定期向甲方匯報(bào)合伙建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的所有協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與施工單位、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等的溝通協(xié)調(diào)，以及與周邊鄰居、相關(guān)部門的關(guān)系維護(hù)。三、出資方式及金額1.雙方共同確認(rèn)，合伙建房項(xiàng)目總預(yù)算為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。4.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。如一方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理1.乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、付款方式等條款。2.施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，包括工程進(jìn)度管理制度、工程質(zhì)量管理制度、資金管理制度等。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的所有采購事項(xiàng)，包括建筑材料、設(shè)備等，乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、價(jià)格合理的供應(yīng)商，并簽訂書面采購合同。采購合同應(yīng)明確采購物品的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等條款。5.項(xiàng)目建設(shè)過程中如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更金額、變更時(shí)間等條款。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.合伙建房項(xiàng)目建成后，雙方按照出資比例分配房屋。具體分配方式為：甲方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。剩余房屋按照雙方出資比例進(jìn)行分配或協(xié)商一致后另行處理。2.如合伙建房項(xiàng)目產(chǎn)生收益，包括但不限于房屋出售、出租等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度等]結(jié)算一次，并在結(jié)算后的[X]日內(nèi)支付給各方。3.合伙建房項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于工程款、材料款、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例承擔(dān)。任何一方對外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。4.因項(xiàng)目建設(shè)需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的，由雙方共同協(xié)商確定貸款金額、貸款期限、還款方式等，并按照出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.合伙建房項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如甲方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未能按時(shí)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未能按照本協(xié)議約定組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方擅自處分合伙建房項(xiàng)目的房屋或其他財(cái)產(chǎn)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_