租用儲煤場地協議書

租用儲煤場地協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方需要租用儲煤場地用于煤炭儲存業(yè)務，甲方愿意將其擁有的位于[具體地址]的儲煤場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.儲煤場地位置及范圍甲方出租給乙方的儲煤場地位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場地設施該儲煤場地內配備有[列舉主要設施，如：裝卸設備、計量設備、防塵設備等]，具體設施清單見本協議附件一。甲方應確保場地設施在租賃期開始時能夠正常運行，滿足乙方儲煤業(yè)務的基本需求。3.場地用途乙方租賃該場地僅用于煤炭儲存，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協商簽訂續(xù)租協議；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空場地，將場地及設施完好歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導致租金需調整的，雙方應協商確定新的租金標準。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如：銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，并將場地及設施完好歸還甲方，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權在租賃期內根據自身需要合理使用場地內不屬于乙方專用的公共區(qū)域及設施，但應提前通知乙方，避免對乙方正常使用場地造成影響。2.義務應保證所提供的儲煤場地及設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負責場地及設施的維修、保養(yǎng)（屬于乙方正常使用過程中造成的損壞除外），確保場地設施在租賃期內正常運行。如因甲方原因導致場地設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失賠償責任。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)等。尊重乙方對場地的合法使用權，不得無故干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方及其關聯方不得在租賃期內向第三方出租或提供與本場地存在競爭關系的類似場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用儲煤場地及設施，進行煤炭儲存業(yè)務。在租賃期內，對場地內乙方自行添置的設備、設施等享有所有權，并有權在租賃期滿或本協議提前解除后自行處置，但不得損壞甲方的場地及設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地或場地設施出現嚴重故障影響乙方經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或減免相應租金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用儲煤場地及設施，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地設施。如因乙方原因造成場地及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家相關法律法規(guī)及環(huán)保要求，在場地內從事煤炭儲存業(yè)務時，應采取有效的防塵、降塵、抑塵等環(huán)保措施，確保不對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及相關費用。自行負責場地內煤炭的安全管理，配備必要的消防、安全設施，制定安全管理制度，確保煤炭儲存過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方，不得擅自與第三方合作經營或允許第三方使用場地。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在規(guī)定時間內將場地騰空，清理干凈場地內的煤炭及其他物品，并將場地及設施完好歸還甲方。如乙方逾期騰空場地，應按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費。五、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對場地及設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。一般設施的維修保養(yǎng)周期為[X]月/次，重要設施的維修保養(yǎng)周期為[X]月/次。甲方應提前通知乙方維修保養(yǎng)計劃，盡量減少對乙方正常使用場地的影響。2.對于乙方在正常使用過程中發(fā)現的場地設施故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內安排維修。如因乙方故意或重大過失導致場地設施損壞的，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。3.因維修場地及設施需要乙方暫時停止使用部分區(qū)域的，甲方應提前與乙方協商確定合理的解決方案，并盡量縮短維修時間，減少對乙方業(yè)務的影響。六、安全責任1.甲方應確保場地的整體安全狀況符合國家相關標準，提供必要的安全警示標識，并對場地周邊的安全隱患進行排查和處理。2.乙方在場地內從事煤炭儲存業(yè)務時，應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產管理制度，加強員工的安全培訓，確保安全生產。3.雙方應共同做好場地的消防安全工作，按照規(guī)定配備消防設施和器材，并確保其完好有效。定期組織消防演練，提高應對火災事故的能力。4.如發(fā)生安全事故或火災事故，雙方應立即采取應急措施，組織救援，并及時向相關部門報告。事故責任方應承擔相應的法律責任及因此給對方造成的損失。七、環(huán)境保護1.乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，減少煤炭儲存過程中產生的粉塵、噪聲等污染物排放，確保不對周邊環(huán)境造成污染。2.乙方應按照環(huán)保要求建設和使用場地內的環(huán)保設施，如防塵網、噴淋系統(tǒng)等，并保證其正常運行。3.如因國家環(huán)保政策調整或乙方違反環(huán)保規(guī)定導致場地被責令整改或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔全部責任及相關費用。同時，乙方應采取措施積極整改，確保場地符合環(huán)保要求。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修場地設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照日租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租場地、損壞場地設施或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空場地，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于場地修復費用、預期租金損失等。4.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。保密義務的范圍及具體要求見本協議附件二。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具