租戶防疫安全協(xié)議書

租戶防疫安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新冠肺炎疫情形勢，為切實保障雙方的生命安全和身體健康，確保租賃場所的安全有序使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃場所的防疫安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所基本情況1.租賃場所位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋/場地（以下簡稱"租賃場所"）出租給乙方使用。2.租賃場所面積：租賃場所建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付為準(zhǔn)。3.租賃用途：乙方租賃該場所用于__________________（詳細(xì)說明租賃用途）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場所內(nèi)的防疫安全措施執(zhí)行情況。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)，確保其符合防疫安全要求。按照國家和地方政府有關(guān)防疫規(guī)定，配合乙方做好租賃場所的防疫工作，提供必要的協(xié)助和支持。及時向乙方傳達(dá)政府部門發(fā)布的防疫政策、通知等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合防疫安全規(guī)定的前提下，正常使用租賃場所。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家和地方政府有關(guān)防疫規(guī)定，制定并執(zhí)行租賃場所的防疫安全管理制度，承擔(dān)租賃場所內(nèi)的防疫安全責(zé)任。配備必要的防疫物資，如口罩、消毒液、體溫檢測設(shè)備等，并確保其正常使用。對進(jìn)入租賃場所的人員進(jìn)行體溫檢測、健康碼查驗等防疫措施，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告甲方并采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方及政府部門開展的防疫檢查、消毒等工作，提供必要的協(xié)助和信息。三、防疫安全措施（一）人員管理1.乙方應(yīng)要求其員工、訪客等所有進(jìn)入租賃場所的人員佩戴口罩，自覺接受體溫檢測和健康碼查驗。體溫異常（超過37.3℃）或健康碼為紅碼、黃碼的人員不得進(jìn)入租賃場所。2.乙方應(yīng)建立人員出入登記制度，詳細(xì)記錄進(jìn)入租賃場所人員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、體溫、健康碼狀態(tài)、進(jìn)入時間等信息，并妥善保存相關(guān)記錄至少[X]天。3.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行防疫知識培訓(xùn)，提高員工的防疫意識和自我防護(hù)能力。（二）場所清潔與消毒1.乙方應(yīng)保持租賃場所內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。每日至少對租賃場所公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）進(jìn)行[X]次消毒，對人員頻繁接觸的物體表面（如門把手、電梯按鈕、桌椅等）增加消毒頻次。2.乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)設(shè)置專門的廢棄口罩收集容器，并按照規(guī)定進(jìn)行處理，避免二次污染。3.乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)通風(fēng)良好，保持空氣流通。根據(jù)實際情況，合理安排通風(fēng)時間，每日通風(fēng)時間不少于[X]小時。（三）疫情防控應(yīng)急預(yù)案1.乙方應(yīng)制定完善的疫情防控應(yīng)急預(yù)案，明確在疫情發(fā)生時的應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工、物資保障等內(nèi)容，并定期組織演練，確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性。2.如租賃場所內(nèi)出現(xiàn)確診或疑似新冠肺炎病例，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合甲方及政府部門采取隔離、消殺、人員排查等措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月/每季度/每半年支付一次），支付時間為______（具體日期）。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與租賃場所使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、防疫物資費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付上述費(fèi)用。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方違反防疫安全規(guī)定，導(dǎo)致租賃場所內(nèi)發(fā)生疫情傳播或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因疫情防控措施導(dǎo)致的經(jīng)營損失、場地閑置損失、政府部門處罰等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及費(fèi)用不予退還。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；根據(jù)國家和地方政府防疫政策要求，租賃場所需要停止使用或進(jìn)行改造等，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.解除協(xié)議的通知：一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至對方在本協(xié)議中約定的地址或其他雙方認(rèn)可的有效送達(dá)方式。協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。4.解除協(xié)議后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算。乙方應(yīng)在協(xié)議解除之日起[X]日內(nèi)騰空租賃場所，并將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方逾期不騰空或交還租賃場所的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場所，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如雙方未另行簽訂新的租賃協(xié)議，本協(xié)議自動延續(xù)至新的租賃協(xié)議簽訂之日或雙方就租賃事宜協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）