物業(yè)租借房屋協(xié)議書

物業(yè)租借房屋協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[承租用途]需要，有意向甲方租借該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[如有停車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其位置、面積及相關(guān)情況]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[明確的承租用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并提供相關(guān)證明文件。甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。其他原因造成的損壞，根據(jù)具體情況協(xié)商確定維修責(zé)任方。2.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知方式為[具體通知方式，如書面通知、電話通知等]，通知應(yīng)包括需要維修的具體情況及維修要求。甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因不能按時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。3.緊急維修在房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑瓤赡芪＜叭松戆踩蛟斐芍卮筘?cái)產(chǎn)損失的情況下，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：[列舉物業(yè)管理費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等]。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月/每平方米人民幣[X]元，具體金額根據(jù)物業(yè)管理公司的調(diào)整而調(diào)整。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房屋所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主和租戶的投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.甲方與物業(yè)管理公司的關(guān)系甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司做好房屋的管理工作，及時(shí)向物業(yè)管理公司提供相關(guān)信息。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙