求助拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

求助拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及附屬物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、化糞池、水電氣設(shè)施、有線電視線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路等。具體附屬物明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬物清單》。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：按照市場(chǎng)價(jià)值及實(shí)際情況，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)見(jiàn)附件《附屬物清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬家費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷交房之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及上一年度的納稅證明等材料作為計(jì)算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體安置房戶型、面積、樓層等信息見(jiàn)本協(xié)議附件《安置房戶型圖及面積明細(xì)表》。差價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值高于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的部分，乙方應(yīng)在甲方通知辦理交房手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。雙方同意以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值作為結(jié)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保安置房為符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的新建房屋，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。安置房應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行裝修，墻面、地面平整，門窗安裝完好，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件《安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)》。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的資料和證明文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行拆遷和安置。義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方搬遷交房后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[拆遷工作完成期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件建設(shè)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或未在約定的時(shí)間內(nèi)交付給乙方，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷或未將被拆遷房屋及附屬物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，應(yīng)按照被拆除、損壞部分的評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方提供虛假資料或證明文件，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)追回已支付的補(bǔ)償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年__