父母代還房貸協(xié)議書

父母代還房貸協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方購買了位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并與[貸款銀行名稱]簽訂了《個人購房借款合同》（以下簡稱"借款合同"），現(xiàn)因乙方資金周轉(zhuǎn)困難或其他原因，甲方愿意為乙方代還房貸。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代還房貸的具體情況1.代還方式：甲方同意自本協(xié)議生效之日起，按照乙方與貸款銀行簽訂的借款合同約定的還款金額、還款時間和還款方式，每月定期將款項存入乙方指定的用于償還房貸的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行__________，賬號__________）。2.代還期限：甲方代還房貸的期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方能夠獨立承擔全部房貸還款責任或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)知曉乙方房貸的還款情況，包括但不限于每月還款金額、剩余貸款本金、利息等信息。乙方應定期向甲方提供相關(guān)還款明細。在代還房貸過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方的房貸還款出現(xiàn)逾期或其他異常情況，有權(quán)要求乙方及時說明原因并采取措施解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額將代還房貸款項存入乙方指定賬戶。因甲方未按時足額存款導致的逾期還款責任及相關(guān)費用，由甲方承擔。妥善保管與代還房貸相關(guān)的憑證和記錄，以備日后查詢和核對。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更代還房貸的金額、時間或方式。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代還房貸。在乙方經(jīng)濟狀況改善后，有權(quán)提前終止本協(xié)議，自行承擔房貸還款責任，但應提前通知甲方。2.義務確保其與貸款銀行簽訂的借款合同合法有效，并按照借款合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時足額償還貸款本金和利息、遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定等。因乙方未履行借款合同義務導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。定期向甲方提供房貸還款明細等相關(guān)信息，以便甲方了解還款情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更借款合同的還款賬戶、還款金額、還款期限等重要條款。在本協(xié)議代還房貸期間，乙方應合理安排個人財務，盡量減輕甲方代還房貸的經(jīng)濟壓力。如有可能，應積極尋找增加收入的途徑，逐步具備獨立償還房貸的能力。三、房屋相關(guān)事項1.房屋所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不因甲方代還房貸而發(fā)生變更。乙方應妥善保管與房屋相關(guān)的各類證件和資料。2.房屋使用與維護：乙方負責該房產(chǎn)的日常使用和維護，保證房屋的安全和正常使用功能。因乙方使用不當或維護不善導致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，由乙方承擔相應責任。同時，乙方應允許甲方在合理范圍內(nèi)對房屋情況進行了解和查看。3.房屋處分限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方在代還房貸期間不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。如乙方違反此約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、費用及補償1.在代還房貸過程中，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外的費用支出（如因乙方逾期還款導致甲方支付的銀行罰息、違約金等），乙方應及時向甲方支付該等費用。2.若乙方在本協(xié)議代還房貸期間提前終止協(xié)議，乙方應向甲方支付一定的補償費用。補償費用的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不應低于甲方已代還房貸金額的一定比例（如[X]%），以彌補甲方因提前終止協(xié)議可能遭受的損失。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額代還房貸，每逾期一日，應按照未代還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性償還已代還房貸金額及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方支付給貸款銀行的逾期罰息、違約金等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房貸還款明細等相關(guān)信息，或擅自變更借款合同的重要條款，或違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分限制的約定，每違約一次，應向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，對方有權(quán)追究違約方的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效