父母房子互換協(xié)議書

父母房子互換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。乙方（房屋產(chǎn)權人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______，住址：______。鑒于甲乙雙方系父母子女關系，為滿足雙方生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就互換房屋事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋的基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋位置：位于______（詳細地址）。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質：[寫明是商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]。5.房屋權屬證書號：______。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租等情況]，屋內裝修及附屬設施情況為______（詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況、是否有固定家具家電等附屬設施及品牌、數(shù)量等）。（二）乙方房屋情況1.房屋位置：位于______（詳細地址）。2.房屋建筑面積：______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋性質：[寫明是商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等]。5.房屋權屬證書號：______。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[自住/出租等情況]，屋內裝修及附屬設施情況為______（詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況、是否有固定家具家電等附屬設施及品牌、數(shù)量等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行互換房屋的相關義務。有權在互換房屋后，按照協(xié)議約定使用乙方房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對自己原房屋進行處分，但不得損害乙方在互換房屋中的權益。2.義務保證對其提供互換的房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權，有權進行互換交易，并向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等影響房屋交易及使用的事項。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方辦理房屋互換的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋過程中，承擔因辦理相關手續(xù)所產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，如契稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責處理原房屋可能存在的與他人的糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定對互換后的房屋進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋及附屬設施。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行互換房屋的相關義務。有權在互換房屋后，按照協(xié)議約定使用甲方房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對自己原房屋進行處分，但不得損害甲方在互換房屋中的權益。2.義務保證對其提供互換的房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權，有權進行互換交易，并向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權糾紛等影響房屋交易及使用的事項。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理房屋互換的相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋過程中，承擔因辦理相關手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責處理原房屋可能存在的與他人的糾紛，確保甲方接收房屋后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定對互換后的房屋進行合理使用和維護，不得故意損壞房屋及附屬設施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋互換的程序及時間安排（一）程序1.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，各自準備辦理房屋產(chǎn)權變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、房屋權屬證書、戶口本等相關證明文件。2.雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構提出房屋產(chǎn)權變更登記申請，提交本協(xié)議及相關資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求填寫申請表等文件。3.不動產(chǎn)登記機構對雙方提交的申請及資料進行審核，如審核通過，甲乙雙方按照規(guī)定繳納相關稅費。4.完成稅費繳納后，甲乙雙方按照不動產(chǎn)登記機構的通知，辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，領取新的房屋權屬證書。5.在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)后，雙方進行房屋交付，交接房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并對房屋現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，甲乙雙方各自完成辦理房屋產(chǎn)權變更登記所需資料的準備工作。2.雙方應在準備好資料后的______個工作日內，共同向不動產(chǎn)登記機構提出房屋產(chǎn)權變更登記申請。3.自申請?zhí)峤恢掌?，不動產(chǎn)登記機構審核期限為______個工作日（如有特殊情況，以不動產(chǎn)登記機構實際通知為準）。如審核通過，甲乙雙方應在收到通知后的______個工作日內完成稅費繳納。4.在完成稅費繳納后的______個工作日內，甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，領取新的房屋權屬證書。5.房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)完成后的______個工作日內，雙方進行房屋交付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照互換房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如甲方擅自改變互換后房屋的結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒絕恢復原狀或賠償損失，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照互換房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.如乙方擅自改變互換后房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處