租店合同丟失協(xié)議書

租店合同丟失協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[店鋪具體地址]的店鋪租賃事宜，曾簽訂租店合同（以下簡稱"原合同"），但現(xiàn)原合同不慎丟失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：租賃店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，該店鋪所在建筑物共有[X]層，租賃店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：租賃店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金遞增：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌赇仧o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔違約責任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪符合安全使用標準，提供的店鋪相關(guān)設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應(yīng)負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪。在租賃期間，乙方對店鋪進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)，甲方對此不予補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店鋪從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔店鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方解除：在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清租金及其他費用，并在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。3.甲方解除：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店鋪，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的店鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一