2025商用辦公租賃合同樣本大全

2025商用辦公租賃合同樣本大全合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于市的商用辦公場所（以下簡稱“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)辦公用途，而乙方愿意承租該租賃物。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物包括以下部分：坐落：房屋編號：租賃面積：平方米（凈面積/建筑面積，具體以相關(guān)職能部門測量為準(zhǔn)）。配套設(shè)施：（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、配電系統(tǒng)等）。1.2乙方承租該租賃物僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：每月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：每季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付本季度租金至上述賬戶。每年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付本年度租金至上述賬戶。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰（千分之）支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用等。4.2租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法擁有租賃物的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并應(yīng)向乙方提供該租賃物的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法證明文件。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間內(nèi)，若租賃物的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修或更換。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并不得無故干擾乙方的正常辦公。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，不得無故提高租金或附加其他不合理?xiàng)l件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物從事違法活動。5.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用等。5.2.4乙方應(yīng)配合甲方的正常檢查和維護(hù)工作，不得阻礙甲方的合法行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。公共事業(yè)費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并及時支付。其他費(fèi)用：如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用（除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用）。租賃物的物業(yè)大修費(fèi)用（如電梯、外墻、屋頂?shù)鹊木S修費(fèi)用）。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)和大修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3若租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，乙方可相應(yīng)減少該期間的租金，具體減少金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何口頭或書面的變更或解除均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍不履行的；乙方未按合同約定支付租金，累計(jì)超過個月或單次逾期超過天，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍不支付的。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金按實(shí)際使用時間結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.3乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)沒收押金，且乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付的費(fèi)用。9.4甲方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還押金并賠償乙方的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月