股東分配車庫(kù)協(xié)議書

股東分配車庫(kù)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方為[公司名稱]的股東，就公司車庫(kù)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：位于[車庫(kù)具體地址]，該車庫(kù)所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所屬區(qū)域?yàn)閇區(qū)域名稱]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)測(cè)量，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及范圍以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為車輛停放使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、分配方式1.分配原則：根據(jù)甲乙雙方在公司的股權(quán)比例、對(duì)公司的貢獻(xiàn)等因素，經(jīng)協(xié)商一致，確定本次車庫(kù)分配方案。2.具體分配：甲方獲得位于[車庫(kù)具體位置，詳細(xì)到車位編號(hào)或區(qū)域劃分]的車庫(kù)，乙方獲得位于[車庫(kù)具體位置，詳細(xì)到車位編號(hào)或區(qū)域劃分]的車庫(kù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)其分配所得的車庫(kù)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合辦理車庫(kù)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)與車庫(kù)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意，同時(shí)不得損害建筑物的整體安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)其分配所得的車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)的正常使用和安全。如因甲方原因造成車庫(kù)損壞或他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)其分配所得的車庫(kù)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合辦理車庫(kù)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)與車庫(kù)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)不得損害建筑物的整體安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)其分配所得的車庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車庫(kù)的正常使用和安全。如因乙方原因造成車庫(kù)損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記1.登記費(fèi)用：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。2.登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)證書持有：車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的份額。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。五、車庫(kù)使用管理1.共同管理事項(xiàng)雙方共同制定車庫(kù)使用管理規(guī)定，明確車庫(kù)的使用時(shí)間、停車秩序、安全管理等事項(xiàng)。共同承擔(dān)車庫(kù)的安全保衛(wèi)責(zé)任，安裝必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，確保車庫(kù)的安全。定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保車庫(kù)的正常使用。2.各自管理范圍甲方負(fù)責(zé)其分配所得車庫(kù)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方負(fù)責(zé)其分配所得車庫(kù)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。六、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方按照車庫(kù)建筑面積的比例分擔(dān)物業(yè)費(fèi)。具體計(jì)算公式為：甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)=車庫(kù)總物業(yè)費(fèi)×甲方車庫(kù)建筑面積/車庫(kù)總建筑面積；乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)=車庫(kù)總物業(yè)費(fèi)×乙方車庫(kù)建筑面積/車庫(kù)總建筑面積。物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間按照與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.水電費(fèi)：雙方按照實(shí)際使用量分擔(dān)水電費(fèi)。每月末，雙方根據(jù)水電表讀數(shù)計(jì)算各自的使用量，并按照當(dāng)?shù)厮妰r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算費(fèi)用。3.維修基金：按照法律法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)其分配所得車庫(kù)應(yīng)繳納的維修基金。維修基金的使用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如需動(dòng)用維修基金進(jìn)行車庫(kù)維修等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定的程序辦理。七、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約若一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變車庫(kù)用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。若一方違反本協(xié)議關(guān)于車庫(kù)使用管理的約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議的約定配合辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書或造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若一方擅自處分其在車庫(kù)產(chǎn)權(quán)中的份額，或未經(jīng)對(duì)方書面同意將車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，該處分行為無(wú)效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形或雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)