西林荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

西林荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[西林荒山具體地址]的荒山一處（以下簡稱"該荒山"），乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍該荒山位于[詳細(xì)地理位置信息]，其四至范圍為：東至[具體界限標(biāo)識或參照物]，南至[具體界限標(biāo)識或參照物]，西至[具體界限標(biāo)識或參照物]，北至[具體界限標(biāo)識或參照物]?；纳矫娣e約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀目前荒山上主要生長有[列舉荒山上現(xiàn)有的主要植被種類]等植被，無明顯的建筑物或其他設(shè)施。但可能存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形地貌。3.附屬資源該荒山范圍內(nèi)可能包含的附屬資源有：[如有水源、礦產(chǎn)資源等，需詳細(xì)說明，但需明確未經(jīng)合法程序，轉(zhuǎn)讓方對相關(guān)資源不做任何保證]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成荒山相關(guān)手續(xù)變更（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際取得該荒山的相關(guān)權(quán)益證明文件（如林權(quán)證等，如有需要辦理）且確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該荒山擁有合法的處分權(quán)，保證該荒山未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該荒山相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃文件（如有）等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與荒山轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理審批、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理在轉(zhuǎn)讓前與該荒山有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓該荒山后不受任何第三方的追討或干擾。在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知荒山上可能存在的各種情況，如地質(zhì)條件、自然風(fēng)險(xiǎn)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)依法享有該荒山的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的與荒山相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查，但甲方對資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。在受讓該荒山后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用荒山，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理在受讓荒山過程中需要乙方辦理的手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用荒山過程中，應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染環(huán)境等。如需進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該荒山交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容甲方交付的荒山應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的乙方有權(quán)進(jìn)行的合理改造外），包括但不限于荒山上的植被、地形地貌等。同時(shí)，甲方應(yīng)將與荒山相關(guān)的資料原件交付給乙方。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付荒山時(shí)進(jìn)行仔細(xì)檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。乙方接收荒山后，即視為認(rèn)可該荒山的現(xiàn)狀及相關(guān)資料。五、土地使用及開發(fā)約定1.使用期限乙方受讓該荒山后的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效且乙方實(shí)際取得荒山權(quán)益之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.開發(fā)限制乙方在使用該荒山過程中，如需進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)要求。未經(jīng)審批，不得擅自改變荒山用途。乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)不得對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響，應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施。如因乙方開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致環(huán)境污染或生態(tài)破壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在受讓荒山后的[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的開發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方備案。開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于開發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度安排、環(huán)保措施等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證荒山的權(quán)屬清晰或存在任何權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該荒山，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在交付荒山時(shí)存在隱瞞重要信息或交付的荒山不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。如甲方未在合理期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的土地使用及開發(fā)限制條款，擅自改變荒山用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)荒山原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于整改費(fèi)用、罰款等。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致荒山閑置或開發(fā)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)采取措施督促乙方履行義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜