購房合同抵押協(xié)議書

購房合同抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請借款，并愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方擬抵押的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋所有權(quán)證號：______3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物的價值為人民幣______元（大寫______元整）。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元（大寫______元整）。2.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用借款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。4.借款利率：本合同項下借款利率為年利率______%。利息自借款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。結(jié)息日為每月的______日，如遇法定節(jié)假日則順延至下一個工作日。三、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下的上述房產(chǎn)為甲方向乙方提供的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）提供抵押擔(dān)保。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還借款本金、利息及其他費用，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長還款期限，但延長后的還款期限內(nèi)仍應(yīng)按照本合同約定支付利息。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的全部費用。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)資料交由甲方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自處分抵押物。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情形，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如借款期限屆滿或甲方根據(jù)本合同約定提前收回借款時，乙方未能按時足額償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的違約條款向甲方支付違約金。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，持本合同及相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的他項權(quán)證等相關(guān)資料交由甲方保管。2.如因乙方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法得到有效保障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自解除或變更抵押登記。如因法律法規(guī)規(guī)定或其他原因需要解除或變更抵押登記的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在解除或變更抵押登記前清償本合同項下的全部借款本息及其他費用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及其他費用，并按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方改變借款用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未能按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息及其他費用，并按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日