職工投資建房協(xié)議書

職工投資建房協(xié)議書?甲方（職工方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為乙方職工，有投資參與建房的意愿，乙方為滿足職工住房需求，擬進(jìn)行建房項(xiàng)目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方投資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)建房項(xiàng)目位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層住宅，總建筑面積約為[X]平方米。戶型設(shè)計(jì)包括[戶型種類及面積區(qū)間]等多種戶型，以滿足不同職工的居住需求。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施名稱，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]，為住戶提供便利的生活環(huán)境。4.建房進(jìn)度安排乙方計(jì)劃于[開(kāi)工日期]正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)[竣工日期]竣工交付使用。具體建設(shè)進(jìn)度將根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，并及時(shí)向甲方通報(bào)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等詳細(xì)情況。按照本協(xié)議約定，享有投資建房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資金額及支付方式，按時(shí)足額向乙方支付投資款項(xiàng)。配合乙方提供建房所需的個(gè)人資料及相關(guān)信息，確保建房手續(xù)的順利辦理。遵守乙方制定的建房項(xiàng)目管理規(guī)定，不得擅自干擾建房施工秩序。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。根據(jù)建房項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度、施工質(zhì)量及安全管理等工作，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行。對(duì)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法合規(guī)。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的工程進(jìn)度管理，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。在房屋竣工后，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋具備交付條件。驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和管理，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用，并提供良好的后期維護(hù)服務(wù)。三、投資金額及支付方式1.投資金額甲方投資建房的金額為人民幣[X]元。該投資金額為甲方所購(gòu)房屋的部分建設(shè)成本，具體房屋價(jià)格根據(jù)所選戶型及面積確定，最終以雙方簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付投資款項(xiàng)的[X]%作為首付，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：在房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，支付投資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在房屋竣工交付使用前，甲方應(yīng)支付剩余投資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付乙方應(yīng)在房屋竣工并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。交付時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交付日期]，如遇特殊情況需要延期交付，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送至相關(guān)部門，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更投資房屋的戶型、面積等信息，應(yīng)按照變更部分金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方違反乙方制定的建房項(xiàng)目管理規(guī)定，給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工建設(shè)或竣工交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方應(yīng)按照已支付投資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方應(yīng)按照甲方投資金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效