2025授權(quán)合同出租澳門住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議

2025授權(quán)合同出租澳門住宅物業(yè)用的地產(chǎn)代理協(xié)議正文本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在澳門特別行政區(qū)（以下簡稱“澳門”）簽訂：甲方（授權(quán)人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（地產(chǎn)代理）：名稱：注冊地址：商業(yè)登記號碼：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵件地址：鑒于甲方有意通過乙方出租其位于澳門的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并且乙方同意接受甲方的委托，提供地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條定義為本協(xié)議之目的，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.“該物業(yè)”指甲方合法擁有的，位于澳門的住宅物業(yè)，具體地址為，包括但不限于該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2.“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方出租該物業(yè)所提供之服務(wù)，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3.“租賃合同”指甲方與承租人就該物業(yè)租賃事宜簽訂的書面合同。1.4.“傭金”指乙方提供代理服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付的報酬。第二條授權(quán)范圍2.1.甲方hereby授權(quán)乙方獨家代理出租該物業(yè)。2.2.乙方在代理過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。2.3.乙方可代表甲方與潛在承租人進行洽談、協(xié)商，并促成租賃合同的簽訂。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的所有相關(guān)資料，包括但不限于所有權(quán)證明文件、物業(yè)現(xiàn)狀說明等。3.2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于安排看樓時間、提供相關(guān)文件等。3.3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付傭金。3.4.甲方保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并且在代理期間內(nèi)不會自行出租或通過其他途徑出租該物業(yè)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.乙方應(yīng)積極履行代理職責，努力尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。4.2.乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保代理過程的透明和公正。4.3.乙方有權(quán)收取傭金，具體金額及支付方式詳見本協(xié)議第五章。4.4.乙方應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向無關(guān)第三方披露。第三章傭金及費用第五條傭金5.1.傭金的計算方式為：（即按租賃合同約定的年租金的%計算）。5.2.傭金的支付時間為租賃合同簽訂后日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。5.3.甲方應(yīng)確保傭金支付的及時性，如逾期支付，應(yīng)按照每日‰的標準支付滯納金。第六條費用承擔6.1.因代理該物業(yè)所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于廣告費、評估費、公證費等），均由乙方承擔。6.2.甲方無需承擔任何與代理服務(wù)相關(guān)的費用，除傭金外。第四章變更與解除第七條合同變更7.1.本協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條合同解除8.1.在代理期間內(nèi)，如甲方自行出租該物業(yè)，本協(xié)議自動解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2.如乙方未能按約定履行代理職責，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第五章違約責任第九條違約責任9.1.任何一方未能履行本協(xié)議項下之義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的一切損失。9.2.如因乙方的過錯導致租賃合同未能簽訂，乙方應(yīng)退還已收取的任何費用，并賠償甲方所遭受的損失。第六章法律適用及爭議解決第十條法律適用10.1.本協(xié)議適用澳門特別行政區(qū)的法律法規(guī)。第十一條爭議解決11.1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳門特別行政區(qū)終審法院提起訴訟。第七章其他條款第十二條協(xié)議期限12.1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至年月日。第十三條其他13.1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：