舞蹈教室分租協(xié)議書(shū)

舞蹈教室分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處舞蹈教室，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區(qū)域用于舞蹈教學(xué)等相關(guān)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租場(chǎng)地位置：甲方將位于[舞蹈教室具體地址]的舞蹈教室中的[具體區(qū)域描述，如教室的前半部分或特定的角落區(qū)域等]分租給乙方使用。該區(qū)域面積約為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方承租的場(chǎng)地僅用于舞蹈教學(xué)、排練等與舞蹈相關(guān)的活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方提供的分租場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施供乙方使用：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如把桿、鏡子、音響設(shè)備等，并說(shuō)明設(shè)施的現(xiàn)狀及是否完好]。乙方應(yīng)妥善使用并保管這些設(shè)施，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該場(chǎng)地，則本協(xié)議期滿(mǎn)自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或其他收款方式。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因甲方自身原因需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還相應(yīng)租金，同時(shí)支付相當(dāng)于押金數(shù)額的違約金。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施能正常使用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與舞蹈教學(xué)相關(guān)的合法手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如有需要）。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因乙方自身原因需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，并經(jīng)甲方同意后，可解除協(xié)議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生清潔，保持場(chǎng)地整潔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照乙方已支付但未使用的租金比例退還相應(yīng)租金，同時(shí)支付相當(dāng)于押金數(shù)額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同