租賃拆遷補償協(xié)議書

租賃拆遷補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[租賃標的物具體地址]的房屋（或場地等租賃標的物），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因該租賃標的物面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房屋（或場地等）基本情況租賃標的物為[房屋所有權證號或土地使用證號等相關證件編號]的[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)、居住、工業(yè)等具體用途]。場地位于[場地詳細地址]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途]。2.附屬設施及設備房屋內附屬設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如水電設施、門窗、吊頂?shù)萞。場地內附屬設施及設備有[詳細列舉，如圍墻、大門、照明設備、消防設施等]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限雙方于[起始日期]簽訂租賃合同，租賃期限為[X]年，至[結束日期]止。2.租金支付乙方按照租賃合同約定，已支付租金至[具體日期]。租金支付方式為[如每月支付、每季度支付等]，租金標準為[每月租金金額或每年租金金額]。三、拆遷相關事宜1.拆遷通知[拆遷實施單位名稱]于[拆遷通知日期]向甲方送達了拆遷通知，告知該租賃標的物所在區(qū)域將進行拆遷改造。2.拆遷補償政策根據(jù)[當?shù)夭疬w政策文件名稱及文號]，本次拆遷補償包括但不限于房屋價值補償、附屬設施設備補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助等。具體補償標準及計算方式如下：房屋價值補償：按照[評估機構名稱]于[評估日期]出具的評估報告，房屋評估價值為[X]元。附屬設施設備補償：經(jīng)雙方共同清點核算，附屬設施設備補償金額為[X]元（詳見附屬設施設備清單）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：根據(jù)乙方上一年度實際經(jīng)營情況及相關納稅證明等材料，停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額為[X]元，計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如按照月營業(yè)額的[X]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限等]。搬遷補助：搬遷補助標準為[X]元/平方米，共計[X]元。3.拆遷補償款歸屬雙方一致確認，因租賃標的物拆遷所獲得的各項補償款中，房屋價值補償歸甲方所有；附屬設施設備補償歸乙方所有；停產(chǎn)停業(yè)損失補償歸乙方所有；搬遷補助歸乙方所有。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲取屬于甲方的拆遷補償款。有權監(jiān)督乙方配合拆遷工作的進行。義務向乙方提供與拆遷相關的所有文件資料，協(xié)助乙方辦理拆遷補償手續(xù)。確保拆遷補償款按照本協(xié)議約定及時、足額支付給乙方應得部分。在拆遷過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方權利與義務權利有權按照本協(xié)議約定獲取屬于乙方的拆遷補償款。有權要求甲方協(xié)助辦理與拆遷相關的手續(xù)。義務積極配合拆遷實施單位及甲方的拆遷工作，按時搬遷騰空租賃標的物。不得故意損壞租賃標的物及附屬設施設備，如有損壞應照價賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收拆遷補償款。五、拆遷補償款支付方式及時間1.支付方式拆遷補償款將由拆遷實施單位支付至甲方指定銀行賬戶，甲方在收到款項后[X]個工作日內將屬于乙方的補償款支付至乙方指定銀行賬戶。2.支付時間在拆遷實施單位將全部拆遷補償款支付至甲方賬戶后的[X]個工作日內，甲方完成向乙方的支付。六、搬遷事宜1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空租賃標的物，并將租賃標的物及附屬設施設備完好地交付給甲方及拆遷實施單位。2.搬遷費用乙方自行承擔搬遷過程中的所有費用，包括但不限于設備拆卸、運輸、安裝調試等費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法按時獲得拆遷補償款或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意損壞租賃標的物及附屬設施設備，應按照損壞價值的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方無法順利獲得拆遷補償或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議