民間房產(chǎn)抵押貸款合同

民間房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：[具體編號]民間房產(chǎn)抵押貸款合同一、合同雙方當事人1.1出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。1.2借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。二、抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況：該抵押物為位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[具體用途]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.2房產(chǎn)價值評估：經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價值為[具體評估價值]元。三、貸款金額與期限3.1貸款金額：出借人同意向借款人提供貸款金額為[具體貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[具體貸款期限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。四、貸款利率與還款方式4.1貸款利率：貸款利率為年利率[具體年利率]%，按[具體還款周期]計息。4.2還款方式：借款人應采用[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]進行還款。每月還款金額為[具體每月還款金額]元，還款日期為每月[具體還款日期]。五、抵押登記與保險5.1抵押登記：借款人應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的他項權(quán)證交給出借人保管。5.2保險事項：借款人應在本合同簽訂后[規(guī)定時間]日內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，保險單的第一受益人為出借人。保險期限應涵蓋貸款期限，保險費用由借款人承擔。如借款人未按約定購買保險或保險到期未及時續(xù)保，出借人有權(quán)代為購買或續(xù)保，費用由借款人承擔。六、貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：出借人應在滿足以下條件后發(fā)放貸款：（1）借款人已按約定辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)；（2）借款人已按約定購買足額的保險；（3）借款人已向出借人提供了符合約定的貸款用途證明文件。6.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于法律、法規(guī)禁止的用途，如用于賭博、非法經(jīng)營等。如出借人發(fā)覺借款人將貸款用于禁止用途，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔違約責任。七、還款與逾期處理7.1還款計劃：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款日期，按時足額償還貸款本息。具體還款計劃如下：[列出每個還款期的還款時間、還款金額等詳細信息]7.2逾期還款處理：如借款人未能按時足額償還貸款本息，視為逾期還款。出借人有權(quán)按逾期金額的[逾期利率]%/日計收逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。如逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日，出借人有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款人立即償還全部貸款本息；（2）處置抵押物，以所得款項優(yōu)先償還貸款本息。處置抵押物所得款項不足以償還貸款本息的，借款人仍應承擔清償責任；處置抵押物所得款項超過貸款本息的，多出部分應退還給借款人。八、合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）借款人違反本合同約定，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（3）出借人根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)。合同解除后，借款人應立即償還全部貸款本息，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。九、違約責任9.1借款人的違約責任：（1）借款人未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任；（2）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實的，出借人有權(quán)解除本合同，要求借款人立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任；（3）借款人未經(jīng)出借人同意，擅自處分抵押物的，出借人有權(quán)解除本合同，要求借款人立即償還全部貸款本息，并要求借款人承擔違約責任。9.2出借人的違約責任：出借人未按約定發(fā)放貸款的，應承擔逾期利息等違約責任。十、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效