車庫收益分成協(xié)議書范本

車庫收益分成協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車庫地址]車庫的所有權，乙方具備車庫運營管理能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就車庫收益分成事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車庫位置：[詳細描述車庫所在的具體位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等]2.車庫數(shù)量及面積：共有車庫[x]個，總面積為[x]平方米。其中，標準車位[x]個，面積約為[每個標準車位面積]平方米；非標準車位[x]個，面積根據(jù)實際情況分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等。3.車庫設施：車庫內配備有照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等基本設施。照明系統(tǒng)采用[具體照明類型]，保證車庫內光線充足；通風系統(tǒng)能夠有效保持空氣流通；消防設施符合國家相關標準，配備有滅火器、消火栓等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權了解車庫運營情況，包括車位出租情況、收益情況等。對乙方的運營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供車庫的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方在運營管理過程中不存在產權糾紛。協(xié)助乙方處理與車庫運營管理相關的必要手續(xù)，如與小區(qū)物業(yè)管理公司溝通協(xié)調等，但因協(xié)助產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，自主開展車庫的運營管理工作，包括但不限于車位出租、定價等。根據(jù)車庫運營情況，合理制定運營策略，以提高車庫的使用效率和收益水平。在扣除本協(xié)議約定的各項費用后，享有車庫收益的分成權利。2.義務負責車庫的日常運營管理，包括但不限于車位的清潔、維護，設施設備的檢查、維修等，確保車庫正常使用。按照誠實信用原則，以合理、公平的方式出租車位，不得故意抬高或壓低租金價格，損害甲方或第三方利益。建立健全車庫收益管理賬目，定期向甲方提供詳細的財務報表，包括收入明細、支出明細、收益分成計算依據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責與車位使用人簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務，并妥善保管租賃合同及相關資料。承擔車庫運營管理過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設施設備維修保養(yǎng)費、人員工資等。三、收益分成方式及計算方法（一）收益分成方式雙方同意按照以下方式進行車庫收益分成：乙方在扣除本協(xié)議約定的各項費用后，將車庫收益的[x]%作為甲方的分成收益，[x]%作為乙方的運營管理收益。（二）收益計算方法1.車庫收益：車庫收益為車庫出租所得的全部租金收入。2.費用扣除項目運營成本：包括但不限于水電費、物業(yè)費、設施設備維修保養(yǎng)費、人員工資等實際發(fā)生的與車庫運營管理相關的費用。稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由乙方繳納的與車庫收益相關的各項稅費。3.收益分成計算示例假設某一結算周期內，車庫租金總收入為[x]元，水電費支出為[x]元，物業(yè)費支出為[x]元，設施設備維修保養(yǎng)費為[x]元，人員工資為[x]元，稅費為[x]元。則該結算周期內的車庫收益為：[x][x][x][x][x]=[實際收益金額]元。甲方應得的分成收益為：[實際收益金額]×[x]%=[甲方分成金額]元。乙方應得的運營管理收益為：[實際收益金額]×[x]%=[乙方分成金額]元。四、結算周期及支付方式（一）結算周期雙方約定以[月/季/半年/年]為一個結算周期，對車庫收益進行結算。結算周期的起始日期為[具體起始日期]，結束日期為[具體結束日期]。（二）支付方式乙方應在每個結算周期結束后的[x]個工作日內，將甲方應得的分成收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供車庫相關證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常運營管理行為，影響車庫收益的，甲方應按照本協(xié)議約定的收益分成比例，向乙方支付相當于一個結算周期內甲方應得分成收益金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付分成收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的分成收益及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的收益分成比例，向甲方支付相當于一個結算周期內甲方應得分成收益金額的違約金。2.若乙方在運營管理過程中存在故意抬高或壓低租金價格、損害甲方或第三方利益等行為，乙方應按照本協(xié)議約定的收益分成比例，向甲方支付相當于一個結算周期內甲方應得分成收益金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為構成嚴重違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的全部收益，同時乙方應承擔相應的法律責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定建立健全賬目或提供虛假財務報表，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的分成收益及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定的收益分成比例，向甲方支付相當于一個結算周期內甲方應得分成收益金額的違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，而未取得甲方書面同意的，該轉讓行為無效，乙方應按照本協(xié)議約定的收益分成比例，向甲方支付相當于一個結算周期內甲方應得分成收益金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的全部收益。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補