轉(zhuǎn)讓廠房合同協(xié)議書(shū)范本

轉(zhuǎn)讓廠房合同協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.廠房現(xiàn)狀：廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此首付款在扣除定金后支付。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方出具正式的收款發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、質(zhì)量狀況等，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，妥善保管廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將廠房出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及其附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、圖紙、設(shè)備清單等資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照協(xié)議約定的用途使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在廠房交接時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。驗(yàn)收合格后，簽署交接確認(rèn)書(shū)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交接手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。（二）交接手續(xù)1.在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行廠房交接。交接前，甲方應(yīng)確保廠房處于正常使用狀態(tài)，對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行清理和維護(hù)，保證其能正常運(yùn)行。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。乙方應(yīng)按照設(shè)備清單逐一核對(duì)設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方整改。3.甲方應(yīng)向乙方提供廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、土地使用證原件、廠房圖紙、設(shè)備清單、設(shè)施維護(hù)記錄等相關(guān)資料。乙方在核對(duì)無(wú)誤后，簽署交接確認(rèn)書(shū)。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確廠房及其附屬設(shè)施已完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方，雙方對(duì)交接內(nèi)容無(wú)任何異議。4.自交接完成之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)、未按時(shí)交付廠房等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)