轉(zhuǎn)讓協(xié)議民宿合同協(xié)議VIP

轉(zhuǎn)讓協(xié)議民宿合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。民宿共有客房[x]間，分別為[房型1][x]間、[房型2][x]間等（詳細(xì)列舉各房型及數(shù)量）。配套設(shè)施包括但不限于客廳、餐廳、廚房、公共休息區(qū)、停車場(chǎng)等。客廳內(nèi)設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)備；餐廳可同時(shí)容納[x]人就餐；廚房配備齊全的廚具、餐具；公共休息區(qū)提供休閑桌椅、書(shū)籍、棋牌等娛樂(lè)設(shè)施；停車場(chǎng)可停放車輛[x]輛。2.現(xiàn)有裝修及設(shè)備民宿內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好，墻面、地面、天花板等均無(wú)明顯損壞?，F(xiàn)有設(shè)備包括但不限于空調(diào)、電視、熱水器、床、衣柜、桌椅等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一《民宿現(xiàn)有設(shè)備清單》。3.經(jīng)營(yíng)狀況該民宿目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客戶群體，近期平均每月入住率為[x]%，月?tīng)I(yíng)業(yè)額約為[x]元。甲方已與多家在線旅游平臺(tái)合作，如[平臺(tái)名稱1]、[平臺(tái)名稱2]等，在各平臺(tái)上均有良好的口碑和較高的評(píng)分。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含民宿的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)客戶資源等。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等符合本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛。向乙方如實(shí)告知民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理民宿轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、衛(wèi)生許可證變更、消防許可證變更等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持民宿的正常經(jīng)營(yíng)，不得故意損害乙方利益。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將民宿的任何信息泄露給第三方，也不得在周邊區(qū)域從事與本民宿有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該民宿。義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方轉(zhuǎn)讓的民宿及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿。承擔(dān)民宿轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。在本協(xié)議簽訂后，不得無(wú)故拒絕辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或拖延付款時(shí)間。四、產(chǎn)權(quán)變更及證照辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理民宿產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將民宿產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。2.證照辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。乙方應(yīng)提供辦理證照所需的相關(guān)資料，甲方應(yīng)積極配合。辦理證照變更手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е伦C照無(wú)法順利變更或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е伦C照無(wú)法順利變更的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，完成民宿的交接工作。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《民宿交接清單》。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交民宿的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、房屋租賃合同、員工勞動(dòng)合同、客戶信息資料、財(cái)務(wù)賬目等，具體資料清單見(jiàn)附件二《民宿交接資料清單》。甲方應(yīng)確保民宿的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損，能夠正常使用。雙方應(yīng)按照附件一《民宿現(xiàn)有設(shè)備清單》進(jìn)行逐一核對(duì)，如有損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理工作交接給乙方，包括但不限于員工管理、客戶接待、物資采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等。交接過(guò)程中，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹各項(xiàng)工作的流程和注意事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知民宿經(jīng)營(yíng)狀況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，擅自將民宿的信息泄露給第三方或在周邊區(qū)域從事與本民宿有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)故拒絕辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或拖延付款時(shí)間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致民宿被查封、罰款或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力