還款協(xié)議房屋抵押合同

還款協(xié)議房屋抵押合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為解決自身資金需求，向甲方借款，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保，以確保按時(shí)足額償還借款。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款用于[借款具體用途]，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[借款起始日期]至[借款到期日期]，共計(jì)[x]個(gè)月。三、借款利息及還款方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計(jì)劃，如每月[x]日前償還本金人民幣[x]元及當(dāng)月利息]如乙方提前還款，需提前[x]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，但甲方有權(quán)按照提前還款金額的[x]%收取提前還款違約金（如有約定）。四、抵押物詳情1.抵押物基本情況房屋所有權(quán)人：乙方房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]2.抵押物現(xiàn)狀乙方保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，且抵押物現(xiàn)狀良好，能夠正常使用。五、抵押擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定按時(shí)足額收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料和信息，并對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。在按時(shí)足額履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式履行還款義務(wù)。保證向甲方提供的所有資料真實(shí)、有效、合法，并積極配合甲方辦理與借款及抵押相關(guān)的手續(xù)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保甲方債權(quán)不受損害。如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)（如失業(yè)、重大疾病、涉訴等），應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并行使抵押權(quán)。2.若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并行使抵押權(quán)。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款金額的[x]%支付違約金。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并行使抵押權(quán)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、抵押權(quán)的行使1.如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價(jià)款按照以下順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。2.若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處置抵押物所得價(jià)款超過債務(wù)金額，超出部分歸乙方所有。3.甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得以任何理由阻礙或拒絕。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方