個人二手房買賣協(xié)議

個人二手房買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號1.1.1本合同編號為：【______】1.2甲乙雙方信息1.2.1出賣方（甲方）信息：1.2.1.1姓名：【______】1.2.1.2身份證號碼：【______】1.2.1.3聯(lián)系方式：【______】1.2.1.4地址：【______】1.2.2買受方（乙方）信息：1.2.2.1姓名：【______】1.2.2.2身份證號碼：【______】1.2.2.3聯(lián)系方式：【______】1.2.2.4地址：【______】1.3合同簽訂時間與地點1.3.1本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3.2簽訂地點：【______】1.4合同標的物概述1.4.1甲方同意將其擁有的位于【______】的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。1.4.2標的物基本情況：1.4.2.1房產(chǎn)證號：【______】1.4.2.2所在區(qū)域：【______】1.4.2.3建筑面積：【______】平方米1.4.2.4住宅類型：【______】1.4.2.5建成年份：【______】年1.4.2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【______】第二章房產(chǎn)權(quán)屬與交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認2.1.1甲方保證標的物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)交付2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.2.2交付方式：甲方應(yīng)將標的物鑰匙交付給乙方，并保證乙方可以順利入住。第三章房屋價格與付款方式3.1房屋價格3.1.1標的物價格為人民幣【______】元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，支付總價款的【______%】作為定金。3.2.2余款支付方式：3.2.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【______】個工作日內(nèi)，支付剩余總價款的【______%】。3.2.2.2乙方在交付標的物前，支付剩余總價款的【______%】。第四章過戶手續(xù)與稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2稅費承擔4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。第五章合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：5.2.1.1若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付【______】元的違約金。5.2.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.2.2乙方違約責(zé)任：5.2.2.1若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付【______】元的違約金。5.2.2.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。第六章房屋附屬設(shè)施與使用6.1附屬設(shè)施清單6.1.1甲方保證標的物及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）在交付時均處于良好狀態(tài)，清單6.1.1.1家具清單：沙發(fā)：【______】床：【______】衣柜：【______】餐桌：【______】6.1.1.2家電清單：空調(diào)：【______】冰箱：【______】洗衣機：【______】電視：【______】6.1.1.3裝飾品清單：掛畫：【______】燈具：【______】花卉：【______】6.2使用規(guī)范6.2.1乙方在取得標的物后，應(yīng)合理使用標的物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或損壞。6.3維修責(zé)任6.3.1標的物及其附屬設(shè)施在交付后的維修責(zé)任6.3.1.1交付前已存在的缺陷或損壞，由甲方負責(zé)維修或賠償。6.3.1.2交付后因乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。第七章房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.1租賃條款7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物出租或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)售條款7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的物轉(zhuǎn)售給第三方。7.3租賃或轉(zhuǎn)售后果7.3.1若乙方違反租賃或轉(zhuǎn)售條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)，為標的物購買相應(yīng)的房屋保險，并將保險單交付乙方。8.2保險費用8.2.1房屋保險費用由甲方承擔。8.3保險理賠8.3.1在保險期間內(nèi)，若標的物發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第九章房屋檢查與驗收9.1檢查時間9.1.1乙方應(yīng)在交付標的物前【______】個工作日內(nèi)，對標的物進行詳細檢查。9.2驗收標準9.2.1乙方驗收標的物時，應(yīng)按照標的物交付時的狀態(tài)、附屬設(shè)施清單及本合同約定進行驗收。9.3驗收程序9.3.1乙方驗收標的物后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送至對方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋附屬設(shè)施清單、驗收報告等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件11.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1.1甲方未按約定時間交付標的物；11.2.1.2乙方未按約定時間支付房款；11.2.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行，并送至對方提供的地址。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：12.1.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.2終止后果12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；房屋附屬設(shè)施清單；驗收報告；其他雙方約定的文件。13.2附件效力13.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力