連鎖賓館租賃合同協(xié)議

連鎖賓館租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的連鎖賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置：該賓館位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋及設(shè)施：賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等。賓館內(nèi)設(shè)有前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、娛樂休閑區(qū)（如有）等公共區(qū)域。配套設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電視、電話、獨立衛(wèi)生間、24小時熱水供應(yīng)系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。賓館的裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修狀況良好，乙方可直接投入使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將賓館整體出租給乙方，乙方有權(quán)按照其經(jīng)營需要自主開展連鎖賓館經(jīng)營活動，提供住宿、餐飲（如有）、會議接待（如有）等相關(guān)服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對賓館的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：保證對該賓館擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該賓館。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。負責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保乙方的經(jīng)營安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展連鎖賓館經(jīng)營活動。有權(quán)對賓館的經(jīng)營管理進行自主決策，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量提升等，確保賓館的正常運營。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信，照章納稅。按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好賓館的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營場所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改造1.乙方在租賃期間如需對賓館進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進行裝修改造。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得危及建筑物的安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對賓館進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行負責(zé)賓館的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用（如有）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司（如有）簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對賓館的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變賓館的用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失；若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回賓館，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充