遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于遼寧省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門(mén)牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前的裝修、設(shè)備設(shè)施等狀況符合正常使用要求，并向乙方如實(shí)披露該商鋪的使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓款、現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施的價(jià)值、乙方因受讓該商鋪所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后當(dāng)日內(nèi)，將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等資料原件交付給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露該商鋪的使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的所有債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該商鋪在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撋啼伜笤馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪實(shí)際交付給乙方前，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀，因甲方保管不善造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪及其相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該商鋪。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓該商鋪后，依法享有該商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造等（但需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該商鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在受讓該商鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛尽⒔Y(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)因受讓該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接清單》。2.《商鋪交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄該商鋪的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量狀況等信息，作為雙方交接的依據(jù)。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。五、租賃情況及處理1.該商鋪目前處于[租賃狀態(tài)，如已出租或未出租]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前將該商鋪的租賃合同原件提供給乙方，并告知乙方租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃押金等。2.如該商鋪已出租，乙方同意在受讓該商鋪后繼續(xù)履行原租賃合同，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶與乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃押金等條款不變，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向原租戶履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е略鈶襞c乙方之間產(chǎn)生糾紛或乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)給甲方或原租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如該商鋪未出租，乙方有權(quán)在受讓該商鋪后自行決定是否對(duì)外出租及出租的相關(guān)事宜。六、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.如該商鋪具備產(chǎn)權(quán)變更條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪及其相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，或所提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。