認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)跟合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)跟合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的具體描述，如位于[具體地址]的房產(chǎn)/[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的股權(quán)等]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)購(gòu)標(biāo)的”），乙方有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的及價(jià)格1.乙方認(rèn)購(gòu)甲方提供的[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的]，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.上述認(rèn)購(gòu)價(jià)格已包含[說(shuō)明價(jià)格包含的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)的建筑面積對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等（如有）；股權(quán)認(rèn)購(gòu)價(jià)格對(duì)應(yīng)的股權(quán)比例等]。二、認(rèn)購(gòu)定金1.為確保本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.若乙方按本協(xié)議約定履行義務(wù)，該定金在認(rèn)購(gòu)交易完成后，可沖抵認(rèn)購(gòu)款；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、認(rèn)購(gòu)款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付認(rèn)購(gòu)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；-（如有更多期數(shù)，依次羅列）-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶(hù)；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足以支付全部認(rèn)購(gòu)款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余認(rèn)購(gòu)款。2.甲方指定收款賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)銀行：____________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________-賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)定金及認(rèn)購(gòu)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的認(rèn)購(gòu)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，并確保乙方能夠正常取得認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的相關(guān)權(quán)益。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、股權(quán)變更登記手續(xù)等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“相關(guān)手續(xù)”），提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金及認(rèn)購(gòu)款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（如有）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金或認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)有權(quán)另行處置認(rèn)購(gòu)標(biāo)的。乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金及違約金后，如有剩余，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款，同時(shí)按照乙方已支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日合同甲方（全稱(chēng)）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（全稱(chēng)）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[合同具體事項(xiàng)，如產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)、服務(wù)提供等]事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同標(biāo)的1.乙方為甲方提供[詳細(xì)描述合同標(biāo)的，如產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量；服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]。具體如下：-[產(chǎn)品或服務(wù)1的詳細(xì)信息]-[產(chǎn)品或服務(wù)2的詳細(xì)信息（如有）]-（依次羅列）2.甲方按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（如有特殊情況需說(shuō)明價(jià)格調(diào)整條件）。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：[根據(jù)合同履行進(jìn)度，如產(chǎn)品生產(chǎn)到一定階段、服務(wù)完成一定比例等，說(shuō)明進(jìn)度款支付的條件和金額]-驗(yàn)收款：乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-質(zhì)保金：合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成合同標(biāo)的的交付。如因不可抗力等特殊原因需延期交付，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.交付地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.交付方式：乙方負(fù)責(zé)將合同標(biāo)的運(yùn)輸至交付地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)方）。交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)自交付至交付地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后轉(zhuǎn)移至甲方。四、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的合同標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出質(zhì)量要求，如產(chǎn)品的性能指標(biāo)、服務(wù)的質(zhì)量規(guī)范等]2.甲方應(yīng)在乙方交付合同標(biāo)的后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括合同標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，直至驗(yàn)收合格。整改或更換期間不計(jì)入交付時(shí)間。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.甲方應(yīng)為乙方履行合同提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供合同標(biāo)的，并承擔(dān)交付前的保管、運(yùn)輸?shù)蓉?zé)任。3.乙方應(yīng)保證所提供的合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)合同標(biāo)的提供免費(fèi)維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償售后服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付合同標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換，如因此導(dǎo)致逾期交付，還應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.乙方保證所提供的合同標(biāo)的不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方提供的合同標(biāo)的引發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸[明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬方，如甲方所有、乙方所有或雙方共同所有等]所有。九、合同變更與解除1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方