代建房合同協(xié)議書(shū)

代建房合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的房屋代建能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[證件編號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)要求：-房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。-層數(shù)：[X]層。-建筑面積：[具體建筑面積，以實(shí)際竣工測(cè)繪為準(zhǔn)]平方米，戶(hù)型布局為[詳細(xì)描述戶(hù)型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。-裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，若為精裝需詳細(xì)描述裝修材料、品牌等標(biāo)準(zhǔn)]。二、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用：經(jīng)雙方核算，本次代建房屋的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含但不限于建筑工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用、乙方利潤(rùn)等所有與房屋代建相關(guān)的費(fèi)用，但不包含土地出讓金（如有）、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的稅費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-內(nèi)外墻裝修完成后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)代建房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)提供辦理房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保代建工程合法合規(guī)進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋代建施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，具備合格證明文件。3.制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在施工過(guò)程中，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.負(fù)責(zé)整理工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。四、工程變更1.如甲方因特殊原因需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更后的工程費(fèi)用及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。2.因工程變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保代建房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：-工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。-如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工程進(jìn)度施工或未按時(shí)竣工交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同