貨場租賃合同協(xié)議書

貨場租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處貨場，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該貨場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就貨場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃貨場位置及面積甲方將位于[具體地址]的貨場出租給乙方使用，該貨場占地面積為[X]平方米。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還貨場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不超過[X]%。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且貨場設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供貨場的合法性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間能夠正常使用貨場。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與貨場相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對貨場的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保貨場的安全使用。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用貨場，開展合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用貨場及附屬設(shè)施，不得擅自改變貨場結(jié)構(gòu)和用途。如需對貨場進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)貨場內(nèi)部的日常管理、清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢泩黾案綄僭O(shè)施損壞、滅失的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在貨場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致貨場無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回貨場，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將貨場轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-擅自改變貨場用途或破壞貨場結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-在貨場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成不良社會影響的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供貨場或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用貨場，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，