租房違約合同協(xié)議書

租房違約合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于______________________的房屋出租給乙方使用。為明確雙方在租賃期間若出現(xiàn)違約情況的相關(guān)責(zé)任和處理方式，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本違約合同協(xié)議書。一、違約情形及責(zé)任承擔(dān)1.若乙方未按照原租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)騰退房屋，如乙方未按時(shí)騰退，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金的____倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。4.若乙方違反原租賃合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并在甲方解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)騰退房屋。5.若甲方未按照原租賃合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時(shí)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。6.甲方在租賃期間擅自提高租金，或未經(jīng)乙方書面同意提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)繼續(xù)按照原租賃合同約定的租金和期限使用房屋，直至原租賃合同期滿。二、爭議解決如雙方在本違約合同協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、其他條款1.本違約合同協(xié)議書作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍按照原租賃合同執(zhí)行；本協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本違約合同協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________