樓宇托管合同協(xié)議書

樓宇托管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓宇名稱及地址]樓宇（以下簡(jiǎn)稱“該樓宇”），希望委托乙方對(duì)該樓宇進(jìn)行專業(yè)托管服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的托管能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍及內(nèi)容1.托管范圍：該樓宇整體，包括但不限于樓宇內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.托管內(nèi)容-日常運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)樓宇的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保樓宇的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。-設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)樓宇內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞問題。-租賃管理（如有）：若甲方授權(quán)，乙方負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)空置房屋的招租工作，包括尋找租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等，并對(duì)租戶進(jìn)行日常管理，收取租金等相關(guān)費(fèi)用。二、托管期限本合同托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。托管期滿，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權(quán)知悉樓宇托管過程中的財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況等重要信息。-義務(wù)-向乙方提供該樓宇的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解樓宇的基本情況。-按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。-配合乙方開展托管工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管費(fèi)用。-在托管期間，根據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)合理調(diào)配使用樓宇內(nèi)的相關(guān)資源。-義務(wù)-按照本合同約定的托管范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的托管服務(wù)。-建立健全的托管工作檔案，記錄樓宇的運(yùn)營(yíng)管理情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等，定期向甲方匯報(bào)。-嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該樓宇從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)樓宇托管過程中的各項(xiàng)收支進(jìn)行清晰記錄。2.雙方各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期及合同終止后[保密時(shí)長(zhǎng)]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成托管服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除-若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-在履行本合同過程中，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽