樓頂菜園 合同協(xié)議書(shū)

樓頂菜園合同協(xié)議書(shū)

樓頂菜園合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有樓頂空間，乙方有意承租該樓頂空間用于建設(shè)和經(jīng)營(yíng)樓頂菜園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]的樓頂空間出租給乙方使用，該樓頂空間的實(shí)際使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還樓頂菜園場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該樓頂空間的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的樓頂空間權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樓頂空間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓頂菜園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證樓頂結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)樓頂?shù)娜粘＞S護(hù)和維修工作（因乙方原因造成的損壞除外），確保乙方能夠安全使用樓頂空間。如因樓頂結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂空間建設(shè)和經(jīng)營(yíng)樓頂菜園。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，合法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)樓頂菜園。乙方在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響小區(qū)居民的正常生活，不得對(duì)樓頂及建筑物結(jié)構(gòu)造成破壞，不得擅自改變樓頂?shù)挠猛尽Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е逻`反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)樓頂菜園的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)工作，承擔(dān)因建設(shè)和經(jīng)營(yíng)樓頂菜園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、肥料及種子費(fèi)等。5.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)樓頂空間及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成樓頂空間或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將樓頂空間及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將樓頂空間轉(zhuǎn)租給第三方。五、樓頂菜園建設(shè)與管理1.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照環(huán)保、安全、美觀(guān)的原則建設(shè)樓頂菜園。建設(shè)方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方在樓頂菜園的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采用環(huán)保、綠色的種植方式，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等化學(xué)物質(zhì)。同時(shí)，應(yīng)做好病蟲(chóng)害防治工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)合理安排樓頂菜園的種植品種和種植布局，確保種植活動(dòng)不影響樓頂?shù)呐潘⒎浪裙δ?。如因乙方種植活動(dòng)導(dǎo)致樓頂排水不暢或防水損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任。六、保險(xiǎn)與安全責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)在租賃期間從事樓頂菜園建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)樓頂菜園的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方做好安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、城市規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用樓頂空間，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議