房屋交房合同協(xié)議書

房屋交房合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》，現(xiàn)雙方就該房屋交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、交房時間及地點1.交房時間：甲方應(yīng)于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。2.交房地點：該房屋所在地，即[詳細地址]。二、交房條件1.該房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，已通過相關(guān)部門驗收合格，并提供相應(yīng)的驗收證明文件。2.房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、暖氣/空調(diào)系統(tǒng)等）應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的衛(wèi)生狀況應(yīng)符合正常居住標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)清理完畢交房前產(chǎn)生的垃圾及雜物。三、交房手續(xù)1.交房當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同至該房屋所在地進行交接。甲方應(yīng)攜帶本人身份證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料；乙方應(yīng)攜帶本人身份證、《房屋買賣合同》等資料。2.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及其他相關(guān)驗收合格證明文件，并將上述文件原件交付給乙方。3.雙方共同對房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等進行檢查驗收。乙方有權(quán)對房屋的質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備提出疑問和異議，甲方應(yīng)予以解答和處理。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進行整改或修復(fù)。4.經(jīng)雙方確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交房條件后，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙（包括入戶門、室內(nèi)房間門等所有鑰匙）、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶或變更手續(xù)。四、費用結(jié)算1.物業(yè)費用：自交房之日起，該房屋的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方出示已繳納的截至交房之日前的物業(yè)費用清單及繳費憑證，并確保無欠費情況。如有欠費，甲方應(yīng)在交房前結(jié)清。2.水、電、氣費用：雙方應(yīng)共同核對交房時水、電、氣的表底數(shù)，并根據(jù)表底數(shù)結(jié)算交房前產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前產(chǎn)生的所有水、電、氣費用，并向乙方提供繳費憑證。自交房之日起，水、電、氣費用由乙方自行承擔(dān)并負責(zé)繳納。3.其他費用：對于該房屋涉及的有線電視、寬帶、電話等費用，甲方應(yīng)按照上述原則進行結(jié)算，確保交房前無欠費情況，并在交房時向乙方提供相關(guān)繳費憑證或辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議約定的交房時間內(nèi)將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》中約定的房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合交房條件。因整改或修復(fù)造成交房延遲的，甲方應(yīng)按照本條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方拒絕整改或修復(fù)，或整改后仍不符合交房條件的，乙方有權(quán)解除《房屋買賣合同》，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，視為乙方逾期接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》中約定的房屋總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)