原拆原建合同協(xié)議書

原拆原建合同協(xié)議書

原拆原建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[具體地址]的房屋，擬對(duì)該房屋進(jìn)行原拆原建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋原拆原建工程]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：拆除原有房屋，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）在原址重建房屋，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天，因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-質(zhì)保金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理原拆原建所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因乙方原因造成的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，如因鄰里糾紛導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)及時(shí)解決，如因甲方未能及時(shí)解決導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.嚴(yán)格按照本合同約定的工程期限組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料、設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。5.在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。6.按照相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)在工程施工過程中提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同。-因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除部分工程價(jià)款作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的損失。-若乙方施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方違反本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同