球房承包合同協(xié)議書(shū)

球房承包合同協(xié)議書(shū)

甲方（發(fā)包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承包方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有一家球房，具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)施及場(chǎng)地，有意將球房承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力與經(jīng)驗(yàn)，愿意承包該球房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就球房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的甲方將位于[球房具體地址]，面積為[X]平方米的球房（包括球房?jī)?nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施，詳見(jiàn)附件設(shè)備清單）承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、承包期限1.承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)之日無(wú)條件將球房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，需在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方重新協(xié)商并簽訂新的承包合同后，乙方可繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年承包期開(kāi)始前[X]天，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式一次性向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)球房的整體形象和聲譽(yù)。-在承包期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回球房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施。2.義務(wù)-保證球房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄。-協(xié)助乙方辦理球房經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如有），提供必要的文件和資料，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。-在承包期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議明確約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)球房，享有球房的經(jīng)營(yíng)收益。-根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)球房的內(nèi)部布局、裝飾裝修進(jìn)行合理調(diào)整，但需事先書(shū)面通知甲方，并在不影響球房主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施的前提下進(jìn)行。費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。-負(fù)責(zé)球房的日常經(jīng)營(yíng)管理，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。-妥善保管和使用球房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)備、設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-不得擅自將球房轉(zhuǎn)包給第三方，不得利用球房從事違法違規(guī)活動(dòng)。-遵守國(guó)家法律法規(guī)和球房所在場(chǎng)所的相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)球房周邊環(huán)境和公共秩序。-在承包期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照原狀將球房及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交還給甲方。五、設(shè)備、設(shè)施維護(hù)與更新1.承包期間，乙方負(fù)責(zé)球房設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.對(duì)于因正常使用導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施老化、磨損嚴(yán)重，需要進(jìn)行更新或更換的，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更新或更換。更新或更換費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。新設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸[所有權(quán)方]所有，在承包期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定處理。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自將球房轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，利用球房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：在承包期間，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力導(dǎo)致球房無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或因政府征收、拆遷等原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間向甲方支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的承包費(fèi)用。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）