菜園土地租賃合同協(xié)議

菜園土地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的菜園土地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該菜園土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于經(jīng)營菜園，種植各類蔬菜等農(nóng)作物。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)清理場地，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地或改變土地用途的，有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)無償交給甲方。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地的正常使用。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的農(nóng)作物、建筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金或改變用途所涉金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或清理地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行清理的費(fèi)用。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)