2025授權(quán)代售房屋合同的協(xié)議書(shū)范本

2025授權(quán)代售房屋合同的協(xié)議書(shū)范本本合同書(shū)由授權(quán)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和受權(quán)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于簽訂，雙方基于平等、自愿的原則，就乙方代售甲方所有或有權(quán)處分的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍和方式1.1甲方授權(quán)乙方在其合法擁有所有權(quán)或處分權(quán)的房屋（以下統(tǒng)稱“授權(quán)房屋”）上，以甲方名義進(jìn)行代售。授權(quán)房屋包括但不限于。1.2代售范圍限于地區(qū)，授權(quán)期限自年月日起至年月日止。1.3乙方代售授權(quán)房屋的方式為：（a）通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房屋信息；（b）與潛在購(gòu)房人簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議；（c）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供授權(quán)房屋的完整權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。（2）依據(jù)本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方完成授權(quán)房屋的銷售工作，包括但不限于提供實(shí)地看房機(jī)會(huì)、及時(shí)反饋客戶信息等。（4）甲方不得在授權(quán)期限內(nèi)自行出售或委托其他第三方出售授權(quán)房屋，否則視為違約。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行代售職責(zé)，積極推廣授權(quán)房屋，尋找潛在購(gòu)房人。（2）乙方有權(quán)收取代售所產(chǎn)生的合理傭金及服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第三條約定執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于市場(chǎng)價(jià)格的公平原則進(jìn)行房屋銷售，不得故意抬高或壓低房屋價(jià)格。（4）乙方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條費(fèi)用的結(jié)算與支付3.1傭金費(fèi)用：乙方收取的傭金比例為成交房屋價(jià)款的%。3.2管理費(fèi)用：除傭金外，乙方還需收取代售服務(wù)管理費(fèi)，金額為元/月/套。3.3付款方式：甲方應(yīng)在每筆交易完成后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付應(yīng)支付的費(fèi)用。3.4發(fā)票要求：乙方應(yīng)向甲方提供符合法律法規(guī)要求的正式發(fā)票。第四條合同的變更與解除4.1本合同的任何變更或解除均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2在授權(quán)期限內(nèi)，若因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。4.3通知方式：任何一方如需提前終止合同或變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)后日內(nèi)未收到異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方遭受的直接損失、支付違約金等。5.2違約金數(shù)額為人民幣元。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償全部損失。5.3若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或未能按時(shí)完成交易的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的傭金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自